Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 июня 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области
в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,
при секретаре Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2471/2011 по иску Кривошеева *** о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Кривошеев *** обратился в суд <адрес> с иском, в котором просит признать за ним право собственности на строение - гараж, площадью 31.2 кв.м, расположенный по адресу -<адрес>, ГСК – №, у речного порта, гараж №.
В обоснование иска ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления № Сызранского горисполкома в Архитектуре <адрес> он получил разрешение на строительство гаража в ГСК – №, в районе речного порта <адрес>.
Гараж был построен, поставлен на учет в БТИ <адрес>, но в установленном законом порядке в эксплуатацию не был сдан.
В апреле 1996 года он заключил договор аренды земельного участка под гаражом.
В 2011 году он был намерен зарегистрировать данный договор аренды земельного участка в Управлении Росреестра по <адрес> и одновременно в упрощенном порядке получить свидетельство о государственной регистрации права на строение.
Однако ввиду длительного срока оформления кадастрового паспорта на земельный участок для государственной регистрации договора аренды закончился срок аренды по договору аренды земельного участка.
В связи с чем, государственная регистрация права собственности на гараж и договора аренды на земельный участок была приостановлена.
По этим основаниям истец Кривошеев *** вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Кривошеев *** исковые требования поддержал и привел вышеназванные доводы.
Ответчик – Администрация г.о.Сызрань <адрес> – в лице Артюшина *** /по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ - в судебном заседании не присутствовал, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие по имеющимся в деле документам.
Третье лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань – представитель в судебное заседание не явился, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель Солощева *** /по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ просит рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам с учетом градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо – Гаражно-строительный кооператив № – в лице и.о. председателя Шкромадо *** – в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск Кривошеева *** поддержал.
Суд, проверив дело, заслушав истца Кривошеева *** обозрив заявления представителей ответчика – Администрации г.о.Сызрань – Артюшина *** и третьего лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань – Солощеву ***, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что на основании постановления № Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О расширении территории ГСК № в районе речного порта и утверждении дополнительного списка» ГСК № согласован дополнительный отвод земельного участка согласно разработанного проекта под строительство индивидуальных кирпичных гаражей боксового типа в районе речного порта, утвержден дополнительный список членов ГСК №, Управление архитектуры <адрес> были обязаны произвести отвод земельного участка в натуре, правление ГСК - сдать гаражи в эксплуатацию в 1994 году, Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдать свидетельство на право собственности на землю.
В список членов ГСК № в районе речного порта /2 очереди строительства/ включен Кривошеев ***
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеназванного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Сызранского горисполкома в Управлении архитектуры и градостроительства <адрес> Кривошееву *** было выдано разрешение на строительство гаража в ГСК – 10, в районе речного порта <адрес>.
Гараж, площадью 31.2 кв.м, застроенной площадью 35.6 кв.м /ныне №, по схеме БТИ - №, в ГСК-№, блок 15/ был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, поставлен на учет в БТИ <адрес> в апреле 1996 года, но в установленном законом порядке в эксплуатацию не был сдан, что подтверждается справкой СФ ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ с Кривошеевым *** был заключен договор на право аренды земельного участка площадью 35.6 кв.м под гаражом на 15 лет на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу – Речпорт, ГСК – 10, гараж №.
В ДД.ММ.ГГГГ году Кривошеев *** был намерен зарегистрировать данный договор аренды земельного участка в Управлении Росреестра по <адрес> и одновременно в упрощенном порядке получить свидетельство о государственной регистрации права на строение, в связи с чем, он ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующими заявлениями.
Однако ДД.ММ.ГГГГ закончился срок аренды по договору аренды земельного участка.
В связи с чем, государственная регистрация права собственности на гараж и договора аренды на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> была приостановлена.
Между тем, согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен в коммунальной зоне секционной застройки, красная линия не установлена, СНиП, в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, инженерных коммуникаций, не нарушены.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец Кривошеев *** возводил строительство гаража по вышеназванному адресу на основании выданного в установленном порядке разрешения на его строительство, земельный участок под гаражом ему был предоставлен на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года на 15 лет, технические документы на гараж у него имеются, истец является членом ГСК, пользуется гаражом по своему назначению, поэтому на основании ст.218 ГК РФ суд полагает необходимым исковые требования Кривошеева *** удовлетворить и признать за ним право собственности на данный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кривошеева *** о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Кривошеевым *** право собственности на гараж, площадью 31.2 кв.м, расположенный по адресу - <адрес>, у речного порта, ГСК-№, блок 15, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: