Решение
Именем Российской Федерации
Гор Сызрань 15 сентября 2011 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..
при секретаре Галкиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3806/11 по иску Яшагиной А.Е. к ОАО « Тяжмаш» о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору она выполнила, стоимость квартиры оплатила, квартира ей передана, однако ответчик надлежащим образом не оформил документы на передачу квартиры, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
В судебном заседании истица не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.
Представитель Администрации г.о.Сызрани в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска нет представил.
Проверив дело, заслушав представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что спорная квартира была приобретена истцом на основании предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик обязался передать квартиру в его собственность после сдачи дома в эксплуатацию, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, дом сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, однако передача квартиры в собственность граждан, ответчиком не осуществлена. Истцом обязательства были полностью выполнены, оплата строительства произведена, что подтверждается данными бухгалтерии ответчика.
Квартира была передана ответчиком истцу, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, однако истец оформить право собственности на квартиру не может, так как ответчиком не оформлено надлежащим образом право собственности на квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя ответчика, письменными материалами дела – копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Администрации г.о.Сызрани от ДД.ММ.ГГГГ № « О выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию», которым полномочия на принятие решений в соответствии со ст.51,55 Градостроительного кодекса РФ и выдачу разрешений на строительство на территории г.о.Сызрани переданы Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани, разрешением на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта», выданным Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани, передаточным актом квартиры, техническим паспортом квартиры, справкой об отсутствии зарегистрированных лиц по указанному адресу.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на квартиру <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик уклоняется от заключения договора и передачи квартиры в собственности покупателю-истцу по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яшагиной А.Е. удовлетворить.
Признать за Яшагиной А.Е. право собственности на объект недвижимого имущества- квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: