Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 августа 2011 года г.Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.
при секретаре Козулиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3512/11 по иску Лидиной С.Н. и Лидиной Т.П. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истицы обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>: Лидиной С.Н. – ? доли в праве общей собственности, а Лидиной Т.П. – ? доля в праве общей собственности. На данном земельном участке истицами самовольно, без получения разрешения на строительство и разработки соответствующего проекта, возведен незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 62 кв.м., который соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В настоящее время истицам необходимо зарегистрировать право общей собственности на принадлежащий им незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства в Сызранском отделе Управления Росреестра по <адрес>, в связи с чем они просят суд признать за ними право общей собственности на него.
Представитель истиц по доверенности Теплова Н.А. в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
3-е лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Привлеченная судом в качестве 3-его лица Идиятуллина О.Г., являющаяся владельцем соседнего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения предъявленных требований, указывает, что произведенное истицами самовольное строительство указанного выше объекта недвижимости не нарушает ее прав и охраняемых законом интересов.
Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей собственности: Лидиной С.Н. – ? доли в праве общей собственности, а Лидиной Т.П. – ? доля в праве общей собственности, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
На данном земельном участке истицы самовольно, без получения разрешения на строительство и разработки соответствующего проекта, возвели незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 62 кв.м. Названный выше объект недвижимости соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, топографической съемкой объекта недвижимости, а также градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за Лидиными С.Н. и Т.П. право общей собственности на указанный выше самовольно возведенный незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лидиной С.Н. право собственности на ? доли в праве общей собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Лидиной Т.П. право собственности на ? долю в праве общей собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья Непопалов Г.Г.