Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В..
при секретаре Кочергиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1848/11 по заявлению Козыкиной А.Д. об обжаловании действий должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***,
Установил :
Козыкина А.Д. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, ссылаясь на то, что право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1800 кв.метров, и 1/3 долю жилого дома с постройками по адресу : ***, она приобрела на основании определения о мировом соглашении Сызранского районного суда от *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** *** ей было отказано в регистрации права собственности, в связи с тем, что не были представлены заявления остальных сторон мирового соглашения. *** всеми сторонами мирового соглашения были поданы заявления в УФРС, т.е. были устранены причины, препятствующие регистрации. Однако, *** ими было получено уведомление о приостановке государственной регистрации, т.к. им необходимо было представить свидетельство о праве на наследство. Всеми сторонами предоставлены определения о мировом соглашении, на основании которого признается право собственности и является снованием для регистрации права собственности на основании судебного акта. В силу ч. 2 ст. 17 ФЗ РФ №-122-ФЗ не допускается истребование дополнительных документов. На основании вышеизложенного просит признать отказ и приостановку незаконными и обязать Управление Федеральной регистрационной службы зарегистрировать ее право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1800 кв.метров, и 1/3 долю жилого дома с постройками по адресу : ***.
Представитель заявителя Козыкиной А.Д. по доверенности Козыкин А.В. в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил признать незаконным приостановление Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** государственной регистрации права собственности Козыкиной А.Д. на 1/3 долю земельного участка, площадью 1800 кв.метров, и на 1/3 долю жилого дома, расположенных по адресу : ***, *** от ***, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** зарегистрировать право собственности Козыкиной А.Д. на 1/3 долю земельного участка, площадью 1800 кв.метров, и 1/3 долю жилого дома с постройками по адресу : ***, пояснив при этом, что *** судьей Сызранского районного суда Байгуловой Г.С. было признано право собственности на наследственное имущество за тремя наследниками после умершего *** Козыкина Е.В., определение об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу, все имущество было разделено между тремя наследниками, нигде не возникло препятствий при регистрации их прав, а только в УФРС возникли препятствия. Сначала один из наследников не подал вместе с остальными документы на регистрацию, в связи с чем *** им было отказано в регистрации. Потом они устранили все недостатки и вновь подали документы на регистрацию в УФРС, и тем не менее вновь получили приостановку в регистрации, т.к. с них теперь требуют свидетельство о праве на наследство. Считает эти действия УФРС незаконными, т.к. есть решение суда и поэтому дополнительно свидетельство о праве на наследство не нужно, а поэтому просил суд обязать УФРС зарегистрировать право собственности за Козыкиной А.Д. на указанное имущество.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил, поэтому судом определено дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель заинтересованного лица Стуколовой Т.Е. по доверенности Корчик Н.Е. в судебном заседании против заявленных требований Козыкиной А.Д. не возражала.
Заинтересованное лицо Козыкин Д.Е. в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил, поэтому судом определено дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела *** по иску Козыкиной А.Д. к Стуколовой Т.Е., Козыкину Д.Е. о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, суд полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать на основании судебного решения.
В силу п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *** № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются :
... вступившие в законную силу судебные акты;
...иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 названного выше Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 10 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации права может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим федеральным законом для государственной регистрации прав.
В силу ч. 2 ст. 17 указанного закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в п. 1 ст. 17, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Следовательно, проверка законности условий мирового соглашения относится к исключительной компетенции суда.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В силу ст. 220 ГПК РФ в случаях, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторон, суд прекращает производство по делу.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, площадью 1800 кв.м. расположенные по адресу : ***, принадлежали на праве собственности : Козыкину Е.В., который *** умер. Наследниками вышеуказанного имущества после его смерти являются его мать Козыкина А.Д., его дочь Стуколова Т.Е. и сын Козыкин Д.Е..
Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела *** по иску Козыкиной А.Д. к Стуколовой Т.Е., Козыкину Д.Е. о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования.
Судом также установлено, что определением Сызранского районного суда от ***, вступившим в законную силу ***, утверждено мировое соглашение, заключенное между Козыкиной А.Д., Стуколовой Т.Е. и Козыкиным Д.Е., по которому за каждым признается право собственности по 1/3 доле земельного участка, площадью 1800 кв.метров, и по 1/3 доле жилого дома с постройками по адресу : ***.
Судом также установлено, что *** Козыкина А.Д. обратилась в Сызранский отдел Управления Росреестра по *** с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок, предоставив в качестве основания возникновения права определение Сызранского районного суда от *** об утверждении мирового соглашения.
Однако, сообщением от *** *** Управление Росреестра по *** отказало заявителю в регистрации права собственности на дом и земельный участок на том основании, что на государственную регистрацию не были представлены соответствующие заявления Стуколовой Т.Е. и Козыкина Д.Е., а для регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества необходимо совместное обращение сторон мирового соглашения.
Кроме этого, установлено, что *** всеми сторонами мирового соглашения были поданы заявления в Управление Россреестра по ***, т.е. были устранены причины, препятствующие регистрации, однако *** Управлением Росреестра по *** была приостановлена государственная регистрация прав заявителей, в связи с тем, что необходимо представить свидетельство о праве на наследство, что подтверждается копией уведомления о приостановлении государственной регистрации права *** от ***, а также объяснениями представителя заявителя в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд полагает, что Управлением Росреестра по *** было необоснованно и незаконно приостановлена заявителю государственная регистрация права собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок, поскольку, из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. К числу подобных актов относится, в частности, и определение суда об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации.
Как видно из материалов настоящего гражданского дела Козыкиной А.Д. было представлено на государственную регистрацию определение Сызранского районного суда от *** об утверждении мирового соглашения, в резолютивной части которого имеется вывод о признании за заявителем права собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанный выше жилой дом и на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок.
В связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Следовательно, приостановление государственной регистрации права в данном случае является незаконным.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом вышеизложенного и того, что Управлением Росреестра по *** не было представлено суду возражений на требования заявителя, суд полагает требования Управления Росреестра по *** о предоставлении заявителем свидетельства о праве на наследство для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество необоснованными, поскольку они противоречат приведенным выше положениям закона и основаны на ошибочном толковании действующего законодательства, а поэтому суд считает необходимым признать незаконным приостановление Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** государственной регистрации права собственности Козыкиной А.Д. на 1/3 долю земельного участка, площадью 1800 кв.метров, и на 1/3 долю жилого дома, расположенных по адресу : ***, *** от ***, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** зарегистрировать право собственности Козыкиной А.Д. на 1/3 долю земельного участка, площадью 1800 кв.метров, и на 1/3 долю жилого дома, расположенных по адресу : ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать незаконным приостановление Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** государственной регистрации права собственности Козыкина А.Д. на 1/3 долю земельного участка, площадью 1800 кв.метров, и на 1/3 долю жилого дома, расположенных по адресу : ***, *** от ***.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** зарегистрировать право собственности Козыкина А.Д. на 1/3 долю земельного участка, площадью 1800 кв.метров, и на 1/3 долю жилого дома, расположенных по адресу : ***.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение составлено ***.
Судья : Бабкин С.В.