З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 августа 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области
в составе председательствующего: Зумориной Л.В.,
при секретаре Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2981/11 по иску Администрации г.о.Сызрань <адрес> к ИП Барановой *** о взыскании долга по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л :
Истец - Администрация г.о.Сызрань <адрес> в лице представителя Кленина *** /по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с правом подписания и предъявления иска/ обратилась в суд с иском к ответчику ИП Барановой ***. о взыскании долга по договору аренды в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска истец Администрация г.о.Сызрань в лице представителя Кленина *** ссылается на то, что между Муниципальным образованием городской округ Сызрань и индивидуальным предпринимателем Барановой *** был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду недвижимого имущества - нежилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии с условиями указанного договора ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах, в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Несмотря на своевременное исполнение истцом условий договора, ответчик не оплачивал арендную плату за пользование муниципальным имуществом, что является существенным нарушением со стороны ответчика.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей за ответчиком сложилась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ответчику направлялось предарбитражное уведомление о необходимости исполнения им условий договора аренды и своевременной оплаты арендной платы.
В соответствии со ст.ст.307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ, в силу условий вышеуказанного договора, ответчик должен был надлежащим образом исполнять обязательства по договору аренды и был обязан уплачивать денежные средства за пользование арендованным имуществом.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
На основании пункта 1.2. Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом <адрес>», утвержденным Постановлением Сызранской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация <адрес> осуществляет полномочия собственника от имени муниципального образования.
Обязанность ответчиком до настоящего времени не исполнена, задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседание представитель истца Администрации г.о.Сызрань – Морозов *** не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия и вынести заочное решение, суду доверяют.
Ответчик Баранова *** в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие, с принятием по делу заочного решения.
Проверив дело, обозрив заявление представителя истца Администрации г.о.Сызрань – Морозова ***., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что нежилое помещение в нежилом здании, состоящее из комнат № №, общей площадью 72,20 кв.м., расположенное по адресу - <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию городского округа Сызрань на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ Сызрань и индивидуальным предпринимателем Барановой *** был заключен договор № на аренду недвижимого имущества - нежилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии с условиями указанного договора ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах, в порядке и сроки, предусмотренные договором (п. ДД.ММ.ГГГГ договора).
Несмотря на своевременное исполнение истцом условий договора, ответчик не оплачивал арендную плату за пользование муниципальным имуществом, что является существенным нарушением со стороны ответчика.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей за ответчиком сложилась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялось предарбитражное уведомление о необходимости исполнения им условий договора аренды и своевременной оплаты арендной платы.
Обязанность ответчиком Барановой *** до настоящего времени не исполнена, задолженность ею не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Судом также установлено, что ответчик Баранова ***. согласно выписки из ЕГРИП прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ на основании собственного решения.
Кроме того, вышеназванные доказательства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором № на аренду недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом арендной платы нежилого помещения, расчетом задолженности по арендной плате и пени на ДД.ММ.ГГГГ, предарбитражным уведомлением о необходимости оплатить задолженность от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Администрации г.о.Сызрань к Барановой *** о взыскании долга по договору аренды в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования подтверждаются изложенными выше обстоятельствами и письменными материалами по делу, расчетом задолженности по арендной плате, представленным истцом Администрации г.о.Сызрань, который не оспорен ответчиком Барановой ***.
В соответствии со ст.88, ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика Барановой *** в пользу государства следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. /исходя из цены иска <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп./
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Администрации г.о.Сызрань <адрес> удовлетворить.
Взыскать с Барановой *** в пользу бюджета муниципального образования городской округ Сызрань долг по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик Баранова ***., не явившаяся в судебное заседание, вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
С У Д Ь Я :