Решение
Именем Российской Федерации
г. Сызрань 27 октября 2011 г.
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
при секретаре Ноздряковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4248/11 по иску Федюшиной Н.А. к Макаровой А.Н., Антонова Н.В., Дадыдов В.В. о признании права собственности и изменении долей в праве собственности,
Установила:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности и изменении долей в праве собственности, ссылаясь на то, что, ей и ответчикам Макаровой А.Н., Антоновой Н.В., Давыдову В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>. На основании договора дарения ей принадлежит 1/8 доля в праве собственности, на основании договора дарения Макаровой Н.А. принадлежат 3/16 доли в праве собственности, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Антоновой Н.А. принадлежат 7/24 доли в праве собственности, Давыдову В.В. принадлежат 1/4 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и 7/48 доли – на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Сызранский отдел Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права общей долевой собственности, внесения изменений в ЕГРП на указанный жилой дом. При проведении правовой экспертизы документов было установлено несоответствие общей площади жилого дома в представленном кадастровом паспорте здания и записью в ЕГРП. А именно, ранее было зарегистрировано домовладение, состоящее из домов: литера АА1А2А3А4, площадью 103,5 кв.м. и литера Б, площадью 17,0 кв.м. Однако после проведения технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что литер Б общей площадью – 17,0 кв.м., переоборудован в службу литер Г3. Общая площадь жилого дома литер АА1А3А4аа1а2 в настоящее время составляет – 103,5 кв.м., жилая – 84,0 кв.м., литер А2 входит в состав литер А1. Следовательно, произошло уточнение подсчета общей площади жилого дома, что подтверждается справкой ГУП ЦТИ. В связи с этим, согласно занимаемой площади ГУП ЦТИ предлагает установить доли в жилом доме: ей- 297/1035, Макаровой А.Н. – 251/1035, Антоновой и Давыдову 487/1035, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.
Представитель истицы Федюшиной Н.А. в лице Коноваловой Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные выше.
Ответчик Макарова А.Н. в судебном заседании исковые требования признала, признание иска ответчиком судом принято в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Ответчик Антонова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, признание иска ответчиком судом принято в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Ответчик Давыдов В.В. в судебном заседании исковые требования признал, признание иска ответчиком судом принято в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле документам.
Представитель 3-его лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом имеющегося градостроительного заключения.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Судом установлено, что истица Федюшина (до брака Давыдова) Н.А. является собственницей 1/8 доли жилого дома (общей площадью 103,6 кв.м., жилой площадью 84,2 кв.м.) и земельного участка, площадью 527 кв.м., расположенных по адресу: г. <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г. Сызрани С.П. Солдатовой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельством о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака, выданного отделом ЗАГС г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ, запись №.
Так же судом установлено, что Макарова А.Н. является собственником 3/16 долей домовладения состоящего из двух домов ( литер АА1А2А3А2 площадью 103,5 кв.м. и литера Б площадью 17 кв.м., общей площадью 120,5 кв.м.) и земельного участка, площадью 527 кв.м., расположенных по адресу: г. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ № и №.
Давыдов В.В. является собственником 1/4 и 7/48 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариально ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, решением Сызранского городского суда №г. от ДД.ММ.ГГГГ
Антонова Н.В.. является собственником 7/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, что подтверждается решением Сызранского городского суда №г. от ДД.ММ.ГГГГ
Данные обстоятельства подтверждаются так же техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №.
Согласно справки ЦТИ Сызранского филиала от ДД.ММ.ГГГГ на дату последней инвентаризации проведенной Сызранским филиалом ГУП СО ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ лит. Б площадью 17 кв.м. переоборудован в службу лит.Г 3. При этом общая площадь дома лит АА1А3А4аа1а2 составляет 103,5 кв.м., литер А2 входит в состав лит А1, площадь дома изменилась за счет уточнения подсчета площади.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП ЦТИ Сызранский филиал, общая площадь домовладения, находящегося по адресу: г. <адрес>, лит. АА1А3А4 составляет 103,5 кв.м., жилая – 84,0 кв.м. Согласно занимаемой площади ГУП ЦТИ предлагает установить доли в доме: за Давыдовой Н.А. – 251/1035 доли в данном жилом доме. Согласно Постановления Администрации г. Сызрани № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес дома указан <адрес>, что подтверждается справкой ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, красная линия не нарушена, жилое строение расположено с нарушением нормированного расстояния до жилого <адрес>, нежилое строение расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.
Таким образом, за истицей Федюшиной Н.А. следует признать право общей долевой собственности на 297/1035 доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 103,5 кв.м. и жилой площадью 84,0 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Федюшиной Н.А. удовлетворить.
Признать за Федюшиной Н.А. право общей долевой собственности на 297/1035 доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 103,5 кв.м. и жилой площадью 84,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Сорокина О.А.