Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гор. Сызрань 30 июня 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
с участием адвоката Дьяченко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2325/11 по иску ИЛ к ТО о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ул. ХХХ последующим снятием его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.. Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры. ТО зарегистрирован в спорной квартире, однако в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, выписываться добровольно не желает. В настоящее время законных оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется.
Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Место нахождения ответчика суду не известно.
Ответчик ТО, **.**.**** г. года рождения согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по ул. ХХХ от **.**.**** г. зарегистрирован с **.**.**** г. по адресу: ул. ХХХ. Судебная повестка, направленная ответчику по месту его регистрации о явке в суд на **.**.**** г. возвращена почтой без вручения ответчику с указанием «истек срок хранения». Телеграмма, направленная ответчику по месту его регистрации о явке в суд на **.**.**** г. не доставлена, с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.
Судом назначен ответчику ТО представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Д в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.
Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица ИЛ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.. В соответствии с п.3.3 договора купли-продажи от **.**.**** г. в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ТО который обязался сняться с регистрационного учета в течение 20 календарных дней с момента подписания настоящего договора. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по указанному адресу. В квартире по адресу: ул. ХХХ ответчик ТО не проживает, не несет расходы по ее содержанию, членом семьи собственника квартиры не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией договора купли-продажи квартиры, справкой с места жительства, копией свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г., выпиской из ЕГРП, сообщением ОУФМС.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик ТО членом семьи истицы – собственника спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Таким образом, суд считает, что требования истицы о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ИЛ удовлетворить.
Признать ТО прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ.
Снять ТО, **.**.**** г. года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.
Судья: Кислянникова Т.П.