Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.
при секретаре Глазковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2495 по иску Рахматуллиной Е.Д. к Рахматуллину Р.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек и по встречному иску Рахматуллина Р.Н. к Рахматуллиной Е.Д. об устранении препятствий в пользовании имуществом
У с т а н о в и л :
Рахматуллина Е. Д. обратилась к Рахматуллину Р. Н. с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, сносе пристроя к сараям литер СС1, запретить ответчику самовольное возведение пристроя к дому, демонтировать возведенный фундамент, привести забор в первоначальное состояние, согласно схематичного чертежа участка длиной 3 м, на расстоянии 1 м от стены сараев, и 2 м со стороны дома, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 115,2 кв.м, который разделен в натуре на основании решения Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ответчику в собственность выделена часть помещений в жилом доме общей площадью 38,4 кв.м и обязан устроить входной тамбур площадью не более 2,64 кв.м, также Рахматуллину были выделены в собственность надворные постройки – сараи литер СС1. Земельный участок остался в собственности истицы. С целью ограничения доступа ответчика на земельный участок она возвела забор разделяющий земельные участки, добровольно оставив ответчику место для прохода в сарай полосой по ширине равной 1 м на всю длину указанных выше сараев, а для прохода в дом полосу шириной 2 м и длиной 3 м. ДД.ММ.ГГГГ ответчик разобрал часть построенного забора и самовольно возвел к дому бетонный фундамент размером 3,1 м х 2,3 м, с целью возведения капитального пристроя к дому, полагая действия Рахматуллина Р.Н. не законными обратилась в суд.
Рахматуллин Р. Н. обратился к Рахматуллиной Е. Д. со встречным иском об устранении препятствий в пользовании имуществом частью жилого дома помещением №, площадью 5.9 кв.м., помещением № площадью 21.6 кв.м., части помещения № площадью 10.9 кв.м., сараем литер Г8, ссылаясь на то, что он к сараям литер ГГ1(литер сс1) возвел пристрои литер Г2Г8, которые соответствуют строительно-техническим нормам. К части жилого дома, выделенного по решению суда самовольно возвел фундамент, для прохода к своей части жилого дома он частично демонтировал самовольно возведенный истицей забор, полагая действия Рахматуллиной Е.Д. незаконными, обратился в суд.
Определением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Рахматуллина Р.Н. делу назначена землеустроительная экспертиза.
В судебном заседании Рахматуллина Е.Н. свой иск поддержала, встречный не признала, пояснила, что она не согласна с вариантом раздела земельного участка, предложенного экспертами, поскольку земельный участок является ее собственностью. Не отрицала, что решением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ монтаж забора не предусмотрен.
Полагала не основанными на законе требования Рахматуллина Р.Н. о демонтаже забора, поскольку с такими требованиями Рахматуллин Р.Н. обращался и в иске решением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ему отказано.
Просила прекратить производство по делу в части демонтажа пристроя к сараю литерой СС1.
В судебном заседании Рахматуллин Р.Н. иск Рахматуллиной Е.Д. не признал, свой поддержал, не отрицал, что для возведения тамбура к части дома он демонтировал часть забора, возведенного Рахматуллиной Е.Д.. Не отрицал, что возвел фундамент для тамбура большего размера, чем указано в заключение экспертов от ДД.ММ.ГГГГ
Проверив дело, заслушав стороны, суд полагает исковые требования Рахматуллиной Е.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования Рахматуллина Р.Н. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Судом установлено, что стороны состоли в зарегистрированном браке с августа 1994 г. по ДД.ММ.ГГГГ
Установлено также, что Рахматуллина Е.Д. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На земельном участке расположен жилой дом, площадью 115,2 кв.м.
Решением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома в натуре, по которому Рахматуллиной Е.Д. выделено в собственность часть домовладения (указанную на плане раздела Приложение № «часть 1», неокрашенную) состоящую из помещений №, №, №, №, № и части помещения №, надворных построек – сараев литера С3, С4, С5, С6. Рахматуллину Р.Н. выделено в собственность часть домовладения (указанную на плане раздела Приложение № «часть 2», окрашенную красным цветом) состоящую из помещений №, № и части помещения №, надворных построек – сараев литер С, С1. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ во вновь образуемую часть <адрес> необходимо устройство тамбура размером 1.20 м. х2.20 м. (л.д. 36).
Однако, к части <адрес> состоящую из жилых помещений № и № Рахмтуллин Р.Н. самовольно возвел фундамент площадью 2м х 3.10 м., что подтверждается заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128).
При таких обстоятельствах, суд полагает обязать Рахматуллина Р.Н. демонтировать самовольно возведенный фундамент.
Установлено также, что Рахматуллина Е.Д. самовольно возвела забор разделяющий земельный участок по адресу <адрес>, однако устройство такового заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, требования истицы о приведении забора в первоначальное состояние не основанными на законе.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска, если этот отказ принят судом.
Установлено, что Рахматуллина Е. Д. отказалась от иска в части сноса пристроя к сараю литерой СС1, отказ принят судом.
При таких обстоятельствах, суд полагает прекратить дело производством в части сноса пристроя к сараю литерой СС1.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том де предмете и по тем же основаниям.
Установлено, что решением Сызранского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в иске Рахматуллину Р.Н. к Рахматуллиной Е.Д. в части демонтажа забора отказано, при таких обстоятельствах, суд полагает в этой части иска заявление оставить без рассмотрения.
Установлено также, что в иске в части сноса пристроя к сараю литерой СС1 Рахматуллина Е.Д. отказалась, фундамент к части <адрес> возведен незаконно, суд полагает и в этой части иска Рахматуллину Р.Н. отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 220 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Рахматуллиной Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> удовлетворить частично.
Обязать Рахматуллина Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> демонтировать фундамент площадью 2мх3.10м к части жилого <адрес> по адресу <адрес>.
В иске Рахматуллиной Е.Д. к Рахматуллину Р.Н. о признании действий незаконными и привлечении к ответственности, приведении забора в первоначальное состояние, а именно шириной 1 м от стены сараев, со стороны дома шириной 2 м и длиной 3 м отказать.
Прекратить производство по делу по иску Рахматуллиной Е.Д. к Рахматуллину Р.Н. о сносе пристроя к сараю литерой СС1.
Разъяснить Рахматуллиной Е.Д., что повторное обращение в суд по тем же основаниям, между теми же сторонами и о том же предмете не допускается.
В иске Рахматуллину Р.Н. к Рахматуллиной Е.Д. об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома по адресу <адрес> отказать.
Исковое заявление Рахматуллина Р.Н. к Рахматуллиной Е.Д. об обязании демонтировать забор, возведенный на месте входного тамбура оставить без рассмотрения.
Решение с правом обжалования и опротестования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Малкина Л.И.