Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Сызрань
8 ноября 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Мязиной О.Н.
с участием адвоката Дьяченко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4252/11 по иску Зыкова О.В. к ООО «Управляющая компания №1» о проведении ремонта системы канализации,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит обязать ответчика произвести ремонт канализационной системы в д.*** по ул. ***. Сызрани, обязать обеспечить холодное водоснабжение и водоотведение в квартире № *** д.*** по ул. ****, ссылаясь на то, что является собственником квартиры № 1 (ранее нумерация №7) по **** г. Сызрани, расположенной на втором этаже жилого дома, на первом этаже дома расположено ООО «Мода». 7 июля 2011 года в квартире забилась канализация, истец вызвал сантехников, которые перекрыли доступ холодной воды в квартиру, прочистили канализацию, необходимо было прочистить трубы сантехнического оборудования, расположенные в помещениях ООО «Мода». Руководитель ООО «Мода» отказалась пропускать сантехников. Истец обращался с претензией в ЖЭУ и в ООО «Мода», однако до настоящего времени трубы не прочищены, вода в квартиру не поступает, так как перекрыта в подвале. В акте административно-технической инспекции КЖКХ от **** г. указано о проливе в складском помещении ООО «Мода», доступ для проведения ремонтных работ на инженерных коммуникациях предоставлен ООО «Мода» не был, установлено также, что ХВС и канализация в квартире № 7 (в настоящее время №1) отсутствует, в связи с чем, обратился в суд.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «УК № 1» Кудрявцева Ю.Д. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что данные работы не проведены в связи с тем, что отсутствует доступ к сантехническому оборудованию на первом этаже дома 16 по ул. Советская г. Сызрани в ООО «Мода».
Представитель третьего лица ООО «Мода» Бондарчук Н.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что по вине Зыкова О.В. произошел залив помещений ООО «Мода» по адресу г. Сызрань, ****. Прочистить систему канализации возможно из подвального помещения.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Зыков О.В. является собственником (162/2438 доли в праве) квартиры по адресу г. Сызрань, ****, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от **** года.
Квартира расположена на втором этаже жилого дома, на первом этаже расположены помещения ООО «Мода».
На основании договора управления многоквартирным домом от **** Общество с ограниченной ответственностью «УК №1» осуществляет управление многоквартирным домом № *** по ул. **** в гор. Сызрани.
Истец – житель дома № *** по ул. **** в гор. Сызрани оплачивает ООО «УК № 1» услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за пользование коммунальными услугами, что подтверждается копиями квитанций об оплате.
07.07.2011 года в квартире истца было отключено холодное водоснабжение. Cогласно акта инспекционного обследования проведенного 11.08.2011 года главными специалистами и ведущим специалистом АТИ КЖКХ установлено, что доступ для проведения ремонтных работ на инженерных коммуникациях (ХВС, канализация) ООО «Мода» специалистам эксплуатирующих служб представлен не был.
В квартире истца отсутствует ХВС и канализация.
29.08.2011 года истец обращался с претензией к ЖЭУ № 3 о проведении ремонта.
Согласно акта обследования от **** года системы водоотведения по ул. **** *** в результате работ по прочистке канализации в кв. № 1 установлено, что для восстановления работоспособности системы канализации необходимо замена участка трубопровода расположенного в помещении ООО «Мода».
В силу ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан предоставить потребителю услугу, соответствующую по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», техническое обслуживание здания (содержание и текущий ремонт) включают комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Между истцом и ООО «УК №1» имеется договор на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Истец производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается копиями квитанции.
Истцу с **** года не предоставляется услуга по водоснабжению и водоотведению.
Поскольку на ООО «УК №1» возложена обязанность по технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает необходимым обязать ответчика ООО «УК № 1» произвести ремонт системы канализации, обеспечить водоснабжение и водоотведение в кв. №*** дома № *** по ул. **** в гор. Сызрани.
Суд считает исковые требования Зыкова О.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зыкова О.В. удовлетворить.
Обязать ООО «УК № 1» произвести ремонт системы канализации, обеспечить водоснабжение и водоотведение в кв. № *** дома № *** по ул. **** в гор. Сызрани.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
С у д ь я : Кислянникова Т.П.