ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 ноября 2011 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,
при секретаре Кочергиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4009/11 по иску Бородиной Ю.В. к ООО «Русская Строительная Компания – Самара» о признании права собственности на квартиру,
Установил :
Истец Бородина Ю.В. просит признать за ней право собственности на квартиру №00 в жилом доме №00 по ул. ХХХ ул. ХХХ, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что **.**.**** г. на основании Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №00 ею была приобретена квартира, расположенная по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ, условный ФИО3 номер ул. ХХХ. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. В настоящее время она хочет зарегистрировать указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако сделать это в настоящее время не предоставляется возможным, так как условный строительный адрес квартиры : ул. ХХХ ул. ХХХ, но в настоящее время после технической инвентаризации вышеуказанной квартире был присвоен порядковый номер №00 а Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. вышеуказанному жилому дому был присвоен номер №00. Так же отсутствует Акт приема-передачи, получить который не представляется возможным, так как строительная компания прекратила свое существование. На основании изложенного Бородина Ю.В. просит признать за ней право собственности на квартиру №00 в доме №00 по ул. ХХХ ул. ХХХ, общей площадью №00 кв.метров.
Представитель истца Бородиной Ю.В. по доверенности Руссков В.Г. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором исковые требования поддерживает и просит о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании.
Ответчик ООО «Русская Строительная Компания-Самара» был надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, но по неустановленным причинам не явился, письменного возражения на исковое заявление Бородиной Ю.В. о признании права собственности на квартиру не предоставил, поэтому суд определил о рассмотрении дела в соответствии со ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности Артюшин Н.В. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании по имеющимся в деле документам.
Третье лицо – О*** в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором просил рассмотреть дело о признании права собственности на квартиру по адресу : Самарская область, ул. ХХХ, ул. ХХХ, без его участия, исковые требования поддерживает, суду доверяет.
Третье лицо – Т*** в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, возражений по иску не представила,
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено и другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.
Судом установлено, что **.**.**** г. между Бородиной Ю.В. и ООО «Русская Строительная Компания – Самара» был заключен договор № 03-2/09-З долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Согласно п. 1.2 заключенному договору ответчик ООО «Русская Строительная Компания-Самара» (Застройщик) привлекает Участника к долевому строительству многоквартирного жилого дома № №00 (строительный адрес), расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый номер №00 по ул. ХХХ ул. ХХХ. При этом объектом долевого строительства согласно данного договора является однокомнатная квартира под условным строительным номером №00 жилая площадь №00 кв.м., общая площадь квартиры №00 кв.м., площадь лоджии №00 кв.м.
Согласно соглашения о проведении расчетов по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № №00 от **.**.**** г. О***, Бородина Ю.В., ООО «Русская Строительная Компания - Самара» договорились считать денежные средства в сумме №00 рублей, перечисленные Участником долевого строительства 1 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома №00 от **.**.**** г. на расчетный счет ООО «Русская Строительная Компания - Самара» оплатой Участника долевого строительства №00 по договору долевого строительства многоквартирного дома №00 от **.**.**** г. Перечисление денежных средств Участником долевого строительства №00 на расчетный счет ООО «Русская Строительная Компания - Самара» подтверждается платежным поручением №00 от **.**.**** г. и платежным поручением №00 от **.**.**** г. С момента подписания сторонами настоящего соглашения договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №00 от **.**.**** г. заключенный между Участником долевого строительства №00 и Застройщиком считается аннулированным, а обязательства Участника долевого строительства №00 по оплате стоимости объекта долевого строительства : однокомнатной квартиры в жилом доме №00 в квартале жилой застройки по ул. ХХХ ул. ХХХ по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома №00 от **.**.**** г. полностью исполненным.
Постановлением Администрации городского округа Сызрани № №00 от **.**.**** г. дом введен в эксплуатацию. В результате проведенных землеустроительных работ и на основании Постановления № №00 от **.**.**** г. « Об утверждении проекта границ земельных участков в ул. ХХХ» из земельного участка с кадастровым номером №00 (площадью №00 кв.м., на котором осуществлялось строительство многоквартирного дома №00) образован самостоятельный земельный участок (п. 2.7. названного Постановления) «…земель населенных пунктов, площадью №00 кв.м., местоположение: ул. ХХХ ул. ХХХ..», т.е. специально сформирован земельный участок под домом №00. В соответствии с действующим законодательством вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и данному земельному участку (под домом №00) присвоен кадастровый номер №00. Указанный земельный участок с кадастровым номером №00 предоставлен ООО «Русская Строительная Компания-Самара» на основании договора № №00 аренды земельного участка. Постановлением Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. № №00 «О разрешении на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта» жилой дом №00 в квартале жилой застройки по ул. ХХХ ул. ХХХ введен в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером №00 предоставленному застройщику по договору аренды №00 и дому присвоен почтовый адрес : ул. ХХХ также ООО «Русская Строительная Компания-Самара» выдано разрешение №00 от **.**.**** г. - на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома №00 квартале жилой застройки по ул. ХХХ г. Сызрани на земельном участке с кадастровым номером №00. В соответствии с действующим законодательством органом была проведена техническая инвентаризация объекта капитального строительства - жилого дома по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, и квартирам в указанном доме присвоена порядковая нумерация, начиная с первого этажа. Объект капитального строительства поставлен на государственный технический учет. Кроме того, в кадастровом паспорте на объект капитального строительства - жилой дом по ул. ХХХ, указан кадастровый номер земельного участка №00, в пределах которого расположен вышеуказанный жилой дом.
Согласно копии справки №00, выданной председателем правления » Г***, однокомнатная квартира (условный строительный номер №00 общей площадью №00 кв.м., расположенная в 1-ом подъезде на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу : ул. ХХХ, принадлежащая Л***, после ввода указанного жилого дома в эксплуатацию квартира фактически имеет номер №00
Однако, учитывая разногласия в указании строительного адреса и адреса при вводе дома в эксплуатацию регистрационная служба не проводит регистрацию названного объекта недвижимого имущества, но названные обстоятельства судом выяснены и устранены.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Бородиной Ю.В. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бородиной Ю.В. удовлетворить.
Признать за Бородиной Ю.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, ул. ХХХ, ул. ХХХ, общей площадью №00 кв.метров.
Решение подлежит регистрации в Сызранском отделе Федеральной регистрационной службы Самарской области.
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение составлено **.**.**** г.
Судья : Бабкин С.В.