Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Сызрань 16 ноября 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4562/11 по иску Фатьянова ЗС, НЕстерова АС к Кузнецова ГС о разделе финансовых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Фатьянова ЗС и НЕстерова АС обратились в суд с требованиями о разделе финансового лицевого счета квартиры по адресу: ул. ХХХ, согласно долевой собственности на три отдельных лицевых счета.
В обоснование требований указали, что истцам Фатьянова ЗС и НЕстерова АС по праву общей долевой собственности по 1/3 каждой принадлежит квартира по адресу: ул. ХХХ. Право собственности Фатьянова ЗС подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности серия №00, выданным **.**.**** г.. Право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Сызрани Самарской области Каляева НМ **.**.**** г., №№00. Право собственности НЕстерова АС подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г.Сызрани ул. ХХХ Каляева НМ **.**.**** г..
Ответчица Кузнецова ГС является родной сестрой истцов, ей принадлежит 1/3 доля квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Сызрани Каляева НМ от **.**.**** г..
В настоящее время между истцами и ответчицей сложились неприязненные отношения, квитанцию об оплате коммунальных услуг забирает ответчица, о чем истцам не сообщает. Истцы обратились в ООО «УК «ЖЭС» за отдельной квитанцией на оплату, где им было рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы Фатьянова ЗС –Илюхина ОА исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы.
Истица НЕстерова АС в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.
Ответчица Кузнецова ГС в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности СЕРОВ МЮ представил отзыв на исковое заявление, в котором Кузнецова ГС не возражает против удовлетворения исковых требований, поясняет, что забирает квитанции для их оплаты и во избежание задолженности, разделение финансовых счетов считает целесообразным.
Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭС» Адаменко ЕВ полагала разрешение спора по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом ул. ХХХ обслуживается ООО «УК «ЖЭС».
Спорное жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: ул. ХХХ, принадлежит на праве собственности истцам Фатьянова ЗС НЕстерова АС ( по 1\3 доли в праве) и ответчице Кузнецова ГС ( 1\3 доля), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г., свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**** г..
Согласно выписке из лицевого счета №00 от **.**.**** г. квартиросъемщика Фатьянова ЗС представленной ООО «УК ЖЭС», в квартире никто не проживают и не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как указывалось выше, в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истиц в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках квартиры. А именно, следует разделить финансовые счета исходя из долей в праве собственности- определив : 1/3 долю оплаты для Фатьянова ЗС, 1/3 долю оплаты для НЕстерова АС и 1/3 доли оплаты для Кузнецова ГС в части оплаты тех услуг, которые исчисляются из площади ( то есть в кв.м.), а именно: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, антенна.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения (в части следующих услуг: текущее содержание и ремонт, подметание и ремонт мест общего пользования, отопление, антенна) по адресу: ул. ХХХ, определив:
- 1/3 доли оплаты для Фатьянова ЗС,
- 1/3 доли оплаты для НЕстерова АС,
- 1/3 доли оплаты для Кузнецова ГС.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Сапего О.В.