Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.
при секретаре Глазковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5005 по иску Скрипко И.Л. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде с учетом пристроя литера А1, расположенного по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 226,0 кв.м расположенный по указанному адресу и расположенный на нем жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию. При жизни дядя Кислинский В.А. произвел самовольную реконструкцию жилого дома возвел пристрой литер А1, в результате чего изменилась общая площадь дома 63,10 кв.м. Самовольный пристрой возведен в соответствии с нормами и требованиями, предъявленным к постройкам данного функционального назначения, не создает угрозу для жизни и здоровья при проживании в строениях реконструированного домовладения. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чаушевич И.В. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.
В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань Фаллер И.Н. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
В судебное заседание третье лицо Казанцев И.Ю. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исковых требований, что подтверждается телефонограммой.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Скрипко И.Л. принадлежит земельный участок площадью 226 кв.м и жилой дом, площадью 35,90 кв.м, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** г., **.**.**** г.
В жилом доме была произведена реконструкция к дому возведен пристрой литер А1 площадью 29,90 кв.м, в результате чего изменилась площадь дома и стала составлять – 63,10 кв.м.
Согласно технического заключения ООО «ИнвестСтрой» эксплуатация объекта литера АА1 е несет угрозы жизни для проживающих в нем граждан и посетителей.
Согласно градостроительного заключения № №00 от **.**.**** г. земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, жилой дом расположен с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.
Также, установлено, что собственник смежного земельного участка Казанцев И.Ю. претензий не имеет.
При таких обстоятельствах, суд полагает, признать за Скрипко И.Л. право собственности на жилой дом общей площадью 63,10 кв.м с учетом пристроя литер А1, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, в реконструированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скрипко И.Л. удовлетворить.
Признать за Скрипко И.Л. право собственности на жилой дом общей площадью 63,10 кв.м с учетом пристроя литер А1, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Малкина Л.И.