Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.
при секретаре Глазковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4868/11 по иску Тляшевой В.С. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что ей принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов на указанный жилой, приобретенном истицей и ее супругом Т*** **.**.**** г. Т*** умер, наследниками после его смерти по завещанию являются сын – Тляшев А.Р. и Тляшев А.Р. в равных долях по ? доле каждый, истица является наследником 1/6 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону. На основании свидетельства о государственной регистрации права истице принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на 5/6 доли в праве на жилой дом в установленном законом порядке, однако в жилом доме была произведена самовольная реконструкция возведен кирпичный пристрой литер А1, в результате чего изменилась общая площадь дома и стала составлять 81,6 кв.м, жилая – 56,0 кв.м.
Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 7/12 доли жилого дома в реконструированном виде по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что с Т*** состояла в зарегистрированном браке с **.**.**** г. В период брака, а именно **.**.**** г. купили земельный участок с жилым домом общей площадью 61.9 кв.м. жилой 49.9 кв.м. по адресу ул. ХХХ, зарегистрировав в БТИ г. Сызрань за мужем. При жизни мужа в доме выполнили перепланировку, убрав печи и установили газовый котел, возвели самовольно к дому пристрой, в связи с чем изменилась площадь дома и составляет общая- 81.6 кв.м., жилая 56 кв.м., однако в установленном законом порядке пристрой не ввели в эксплуатацию. В 2008 г. муж завещал дом и земельный участок детям Асхату и Ахсану. **.**.**** г. сын А*** умер. **.**.**** г. умер муж. После его смерти она, сын и сноха в интересах несовершеннолетних детей обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Полагает, что, несмотря на завещание она имеет право на ? долю земельного участка с жилым домом в праве в общем совместном имуществе супругов и 1/6 доля по праву наследования по закону (обязательная доля). Нотариус выдала ей свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем имуществе супругов и на 1/6 долю от ? доли по праву наследования по закону на жилой дом общей площадью 61.9 кв.м. и земельный участок по указному выше адресу.
В судебное заседание представитель Администрации г.о.Сызрань в лице Рудаевой Ю.М. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по имеющимся в деле документам.
В судебное заседание представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань в лице Солощевой М.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, с учетом представленных суду замечаний.
Третьи лица Тляшев А.Р. и Тляшева Л.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, что подтверждается телефонограммами, поэтому суд полагал возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.
Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что в период брака с Т***, а именно **.**.**** г. истица купила земельный участок с жилым домом по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ г. Сызрани общей площадью 61.9 кв.м. жилой 49.9 кв.м., зарегистрировав по действующему на тот период законодательству в БТИ г. Сызрань за Т*** При жизни мужа на собственные средства самовольно в доме выполнили перепланировку, убрав печи и установили газовый котел и возвели самовольно к дому пристрой общей площадью 18.6 кв.м., в связи с чем изменилась площадь дома и составляет общая- 81.6 кв.м., жилая 56 кв.м., однако в установленном законом порядке пристрой не ввели в эксплуатацию.
Согласно техническому заключению пристрой соответствует строительно техническим нормам.
Согласно градостроительного заключения красная линия не нарушена.
Установлено также, что **.**.**** г. Т*** умер.
Наследниками по завещанию на земельный участок с жилым домом являются его дети Тляшев А.Р. и по праву представлении несовершеннолетние дети умершего **.**.**** г. Тляшева А.Р. - Т*** **.**.**** г. г.р., Т*** **.**.**** г. г.р. и Т*** **.**.**** г. г.р. и наследник по закону супруга Тляшев А.Р., истица по делу.
Установлено, что нотариус г. Сызрань Пензина Т.Ю. выдала истице свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем имуществе супругов и на 1/6 долю от ? доли по праву наследования по закону (что составляет 1/12 от целого дома) на жилой дом общей площадью 61.9 кв.м. и земельный участок по указному выше адресу.
Таким образом, истица является собственником 7/12 долей, а наследники по завещанию собственниками 5/12 долей жилого дома по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд полагает признать за Тляшевой В.С. право собственности 7/12 доли на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии, а 5/12 доли оставить открытой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тляшевой В.С. удовлетворить.
Признать за Тляшевой В.С. право собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии общей площадью 81.6 кв.м. по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, в том числе ? долю в праве в общем имуществе супругов и 1/6 долю по праву наследования по закону после умершего **.**.**** г. супруга Т***, а 5/12 доли оставить открытой.
Прекратить за Т*** право собственности на 7/12 доли жилого дома по адресу ул. ХХХ г. Сызрань.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Малкина Л.И.