Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.
при секретаре Глазковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5004 по иску Карасевой Т.А. к Администрации городского округа Сызрань о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на 16/30 долей в праве на жилой дом по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ признании права собственности на жилой дом литер А2А3а1 общей площадью 28,1 кв.м по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от **.**.**** г. истице принадлежит 16/30 долей в праве на земельный участок и жилой дом по указанному адресу. Собственником 28/60 долей в праве на земельный участок является Калашников А.П. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за Калашниковым прекращено право общей долевой собственности и признано право собственности на жилой дом литер Б. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем обратилась в суд.
В судебном заседании истица и представитель истца Печавина О.С. исковые требования поддержала, привела доводы изложенные выше.
В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань Фаллер И.Н. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание третье лицо Калашников А.П. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признает исковые требования.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, представителя истца, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что Карасева Т.А. является собственником 16/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом г. Сызрань, ул. ХХХ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. На указанном земельном участке расположены два отдельно стоящих жилых дома: литер Бб, принадлежащий Калашникову А.П. и жилой дом литер А2А3а1 принадлежащий Карасевой Т.А.
Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. прекращено право собственности Калашникова А.П. на 28/60 долей вправе собственности и признано право собственности на отдельно стоящий жилой дом литер Бб, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.
Согласно технического заключения ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г. общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства обеспечена.
Согласно градостроительного заключения № 281 от **.**.**** г. земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Красная линия не нарушена. Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилое строение (лит.Бб) расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.
Поскольку установлено, что на земельном участке фактически расположено два отдельно стоящих жилых дома, собственник жилого дома литер Бб Калашников А.П. претензий не имеет, требования истицы о прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд полагает, признать за Карасевой Т.А. право собственности на жилой дом литер А2А3а1 площадью 28,1 кв.м расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карасевой Т.А. удовлетворить.
Прекратить за Карасевой Т.А. право общей долевой собственности на 16/30 долей в праве на жилой дом по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.
Признать за Карасевой Т.А. право собственности на жилой дом литер А2А3а1 площадью 28,1 кв.м расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Малкина Л.И.