Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 ноября 2011 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.
при секретаре Бариновой Е.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4637/11 по иску Акимовой Е.Е. к Администрации г.о. Сызрани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г... Истец произвел реконструкцию жилого дома и выполнил ее с учетом требований строительных и санитарных норм. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности в управлении регистрационной службы, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на указанное домовладение, для чего обратился в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.
Представитель Администрации г.о.Сызрань просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Проверив дело, заслушав объяснение представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Акимова Е.Е. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ул. ХХХ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г.., свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г.. Истцом произведена реконструкция жилого дома по указанному адресу.
Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ООО «ИнвестСтрой», согласно которого общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома, расположенного в Самарской области, в ул. ХХХ, при эксплуатации обеспечена..
Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань красная линия при реконструкции дома не нарушена, земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки ул. ХХХ нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1(28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.
Суд принимает во внимание заявление соседнего землепользователя Спириной В.С. о том, что она не возражает против иска Акимовой Е.Е., поскольку не возражает против размещения ее построек с нарушением нормативного расстояния до границ ее земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ.
На основании ст.103 ГПК РФ с истицы необходимо довзыскать в госдоход госпошлину в размере 2680,21 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Акимовой Е.Е. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, ул. ХХХ.
Довзыскать с Акимовой Е.Е. в госдоход госпошлину в размере 2680,21 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: