Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4564/11 по иску Ананьев АА, Ананьев ВА к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ананьев АА, В.А. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилой дом по ? доли в праве за каждым, расположенный по адресу г. Сызрань, пеул. ХХХ, общей площадью 36,40 кв.м., в том числе жилой - 22,20 кв.м. В обоснование иска указали, что **.**.**** г. умерла мать истцов Ананьева ВИ. При жизни Ананьева ВИ на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу г. Сызрань, пеул. ХХХ. В 1979 году Ананьева ВИ была произведена реконструкция указанного жилого дома в виде возведения пристроя и тамбур-веранды. Общая площадь жилого дома после реконструкции составила 36,40 кв.м., жилая 22,20 кв.м. После смерти Ананьева ВИ истцы обратились к нотариусу г.Сызрани для вступления в наследство и **.**.**** г. нотариусом г.Сызрани Сафиной РА были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в которых неверно указана площадь жилого дома, а именно указана общая площадь 30,1 кв.м., жилая 21.8 кв.м., что вызвало препятствия в регистрации права собственности в регистрирующем органе.
Истцы Ананьев АА и представитель по доверенности Ананьев ВА -Ананьева ЛЕ в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, представил письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо по делу Забиров БТ, собственник соседнего с истцами жилого дома №ул. ХХХ г.Сызрани против удовлетворения требований истцов не возражал.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцам по ? доли каждому в порядке наследования после смерти матери Ананьева ВИ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, пеул. ХХХ, г.Сызрани, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок от **.**.**** г. № 63-Аул. ХХХ 63-Аул. ХХХ, выданными на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариуса г.Сызрани Сафиной РА по реестру №6901 от **.**.**** г.. Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию истцы Ананьев ВА А.А являются наследниками имущества Ананьева ВИ, умершей **.**.**** г., в виде жилого дома расположенного по адресу г. Сызрань, пеул. ХХХ, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой - 21,8 кв.м. по ? доли жилого дома у каждого.
Ананьева ВИ при жизни было выдано разрешение от **.**.**** г. №№00 на основании решения исполкома №503 от **.**.**** г. на возведение пристроя размером 3,8х4,45м., сеней размером 2,0х7,0м.+2,0х4,5м. Строительство было произведено, однако не в тех параметрах, на которые было получено разрешение на строительство. В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась и согласно техническому паспорту, составленному ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на **.**.**** г., а также справки ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от **.**.**** г. №847 общая площадь жилого дома составляет 36.40 кв.м., жилая – 22,20 кв.м.
Также судом установлено, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу г. Сызрань, пеул. ХХХ, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, для эксплуатации пригоден, что подтверждается техническим заключением ООО «ИнвестСтрой» от **.**.**** г., техническим паспортом жилого дома.
При этом судом не установлено нарушений прав соседних землепользователей, что подтверждено в суде пояснениями третьего лица Забиров БТ.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ананьев АА, В.А. и признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, пеул. ХХХ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ананьев АА, Ананьев ВА удовлетворить.
Признать за Ананьев АА право собственности на ? долю реконструированного жилого дома (общей площадью 36,40 кв.м., жилой – 22,20 кв.м.), расположенного по адресу: Самарская область, пеул. ХХХ.
Признать за Ананьев ВА право собственности на ? долю реконструированного жилого дома (общей площадью 36,40 кв.м., жилой – 22,20 кв.м.), расположенного по адресу: Самарская область, пеул. ХХХ.
Решение подлежит регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья Сапего О.В.