Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сызрань 30 ноября 2011 г.
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
при секретаре Ноздряковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4487/11 по иску К к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Г на жилой дом в реконструированном состоянии по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что **.**.**** г. умер Г, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома по вышеуказанному адресу. Он является наследником по завещанию. В положенный шестимесячный срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, однако оформить свои права не может, так как при подготовке документов выяснилось, что площадь дома, указанная в договоре – 28,3 кв.м. и площадь, указанная в техническом паспорте – 28,7 кв.м. не совпадает. На основании разрешения Управления главного архитектора от **.**.**** г. выполнен пристрой литер А1, площадью – 12,4 кв.м., в результате которого общая площадь дома стала 41,1 кв.м. Согласно технического заключения от **.**.**** г., выданного ООО ПК «Ротонда», общая устойчивость и безопасность конструкции обеспечена.
В судебном заседании представитель истца по доверенности В исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные выше.
Ответчик представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие по имеющимся в деле документам.
Ответчик МРИ ФНС РФ № 3 по Самарской области в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Сызрань, привлеченный судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие по имеющимся в деле документам.
3-и лица БА, БВ ( наследники умершего **.**.**** г. БК собственника земельного участка по ул. ХХХ г. Сызрани) в заявлении просили дело рассмотреть без их участия, возражений против иска не имеют.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, объяснения свидетелей Р, ГВ, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 260 ГК РФ).
Судом установлено, что Г являлся собственником жилого дома, площадью 28,3 кв.м., расположенного по адресу: ул. ХХХ г. Сызрани, что подтверждается договором купли-продажи от **.**.**** г., удостоверенного в Образцовском сельском совете депутатов трудящихся г. Сызрани.
Согласно технического паспорта на жилой дом ул. ХХХ, г. Сызрани по состоянию на апрель 1990 г. общая площадь дома составляла 41,1 кв.м., жилая – 28,7 кв.м.
Г **.**.**** г. умер, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящиеся по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, которые он завещал К, что подтверждается свидетельством о смерти Г № №00, выданного **.**.**** г., завещанием Г от **.**.**** г., удостоверенного нотариусом г. Сызрани Каляевой Н.М. по реестру № №00.
Согласно сообщения нотариуса г. Сызрани Бариновой Г.Н. от **.**.**** г. за № №00 наследственное дело после смерти **.**.**** г. Г не заводилось. Хотя фактически истец К наследство после смерти Г принял, он пользуется указанным выше жилым домом, несет расходы по его содержанию, указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Р, ГВ, других наследников после смерти Г не имеется.
Согласно технического заключения № №00 от **.**.**** г. ООО ПК «Ротонда» при визуальном и инструментальном обследовании дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, стропил – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость одноэтажного пристроя (Литер А1) в результате реконструкции жилого дома (Литер А) и состояние строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Жилой дом (Литер А) построен в 1966 г., пристрой (Литер А1) – в 1980г. В результате реконструкции общая площадь изменилась и стал 41,1 кв.м. Указанные обстоятельства также подтверждаются разрешением на реконструкцию от **.**.**** г., выданным Управлением главного архитектора г. Сызрани на основании решения исполкома № №00 от **.**.**** г., кадастровым паспортом здания от **.**.**** г., кадастровый номер №00, техническим паспортом на жилой дом № №00 по ул. ХХХ, г. Сызрани, инв. № №00 по состоянию на **.**.**** г. Справкой ГУП ЦТИ № №00 от **.**.**** г.
Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства № №00 от **.**.**** г. комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1), красная линия не нарушена, нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилой дом расположен с нарушением нормированного расстояния (0,3 м) до границы земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в реконструированном состоянии в порядке наследования по завещанию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования К удовлетворить.
Признать за К право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования по завещанию после смерти **.**.**** г. Г.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Сорокина О.А.