РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.
при секретаре Амплеевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4792/11 по иску Ананьева С.Г. к Зоревой Н.И. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Ананьев С.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на 4\11 доли земельного участка, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от **.**.**** г., принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ. Он обратился в Росреестр по Самарской области для регистрации права собственности на данный земельный участок, но получил отказ по причине возникновения сомнений в подлинности свидетельства о праве собственности на землю на имя предыдущего собственника Зоревой Н.И.. Земельным участком он владеет и пользуется с 1997 года, несет расходы по содержанию, земельный участок состоит на кадастровом учете в УФАКОН по Самарской области.
В судебном заседании истец Ананьев С.Г. не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Фимушкин С.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании Зорева Н.И. возражений против иска не представила, показала, что лет 17 назад продала наследственную долю дома и земельного участка по указанному адресу, фамилию покупателя не помнит, претензий по сделке не имеет, доля земельного участка и жилого дома принадлежала ее матери.
Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Ананьеву С.Г. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от **.**.**** г., принадлежит 4\11 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ. Жилой дом сгорел, что подтверждается справкой ГУП ЦУТИ г.Сызрани. Он обратился в Росреестр по Самарской области для регистрации права собственности на данный земельный участок, но получил отказ по причине возникновения сомнений в подлинности свидетельства о праве собственности на землю на имя предыдущего собственника Зоревой Н.И.. Земельным участком он владеет и пользуется с 1997 года, несет расходы по содержанию, земельный участок состоит на кадастровом учете в УФАКОН по Самарской области.
Указанные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом земельного участка, планом земельного участка, договором купли-продажи(купчая) земельного участка с долей жилого дома.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ананьевым С.Г. право собственности на 4\11 доли земельного участка площадью 221, 2 кв.м., расположенного по адресу: ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: