Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сызрань 30 ноября 2011 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
при секретаре Ноздряковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4585/11 по иску А к М, МС, ЛМ об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
Установил:
А обратилась в суд с иском об определении порядка пользования и устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, а именно комнатой площадью 8,8 кв.м., расположенной в квартире № №00 дома № №00 по ул. ХХХ г. Сызрани Самарской области, сославшись на то, что решением Сызранского горсуда от **.**.**** г. ее брату МА была выделена в пользование комната площадью 8,8 кв.м. в вышеуказанной квартире. 3/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежат М, С.А. и Н.А., на основании договора дарения от **.**.**** г. ей стала принадлежать 1/4 доля спорной квартиры. До настоящего времени ответчица М препятствует ей пользоваться принадлежащей ей долей в квартире, не дает ключи от входной двери, не пускает ее в комнату и распоряжается всей квартирой по своему усмотрению. Просит выделить ей в пользование комнату площадью 8,8 кв.м., а ответчикам оставить в пользовании комнаты площадью 13,4 и 15,1 кв.м. расположенные по вышеуказанному адресу, в связи с чем и вынуждена обратиться в суд. Так же просила суд взыскать с ответчиков в ее пользу расходы представителя в размере 5 000р., почтовые расходы по отправке телеграммы 70,45р. и обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании выделенной комнатой, выделив ей в пользование дубликат ключей от входной двери в спорную квартиру.
В судебном заседании представитель истца по доверенности С поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика М по доверенности в лице Илюхиной О.А. в судебном заседании против иска об определении порядка пользования квартирой и выделении в пользование комнаты площадью 8,8 кв.м. в квартире не возражала, в остальной части иск не признала, пояснив, что преждевременно истцом заявлены требования об устранении препятствий в пользовании жилой комнатой 8,8 кв.м., тогда как данная комната еще не выделена истице и не предоставлено доказательств в подтверждение препятствий со стороны ответчиков. Так же считает требования о выделении дубликата ключей от входной двери в спорную квартиру не основанными на законе, поскольку даритель ? доли спорной квартиры МА обязан был при заключении договора дарения обеспечить нового собственника жилого помещения ключами от входной двери. Требования о взыскании расходов представителя и почтовые расходы оставила на усмотрение суда, ссылаясь на принципы разумности и категорию настоящего дела.
Ответчики МС и ЛМ в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дела без их участия, против иска возражают, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика М, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ч1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 57 ч1ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора дарения от **.**.**** г. А принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№00 ул. ХХХ г. Сызрани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №00, выданным управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области **.**.**** г.
Судом так же установлено, что спорная квартира трехкомнатная, общей площадью 60,2 кв.м., жилой 37,3 кв.м.- площади комнат соответственно: 8,8 кв.м., 15,1 кв.м. и 13,4 кв.м. Доля каждого собственника в квартире составляет 37,3 : 4 = 9,35 кв.м. В квартире зарегистрированы М, С.А., ЛМ, им принадлежат 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Таким образом, выделение истице в пользование комнаты 8,8 кв.м. не ущемляет жилищные права ответчиков.
Несмотря на то, что истице принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчики препятствуют проживанию истицы в ней.
Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. был определен порядок пользования вышеуказанной квартирой: бывший собственник ? доли МА владел и пользовался комнатой площадью 8,8 кв.м., М, С.А. и ЛМ – комнатами 15,1 и 13,4 кв.м.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым заявленные требования А в данной части удовлетворить.
При этом суд считает требования истицы в части устранения препятствий в пользовании выделенной комнатой площадью 8,8 кв.м. в спорной квартире и выделении дубликата ключей от входной двери в квартиру, не состоятельными, истцом не предоставлено доказательств в подтверждение данных требований.
В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате услуг представителя, при этом суд исходит их принципов разумности и конкретных обстоятельств дела, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчиков сумму 3 000р., т.е. по 1 000р. с каждого.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков так же подлежат взысканию расходы истца по отправке телеграммы в размере 70,45р., т.е. по 23,48р. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования А удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой № ул. ХХХ г. Сызрани :
Выделив А в пользование комнату площадью 8,8 кв.м.,
Выделив М, МС, ЛМ в пользование комнаты площадью 13,4 и 15,1 кв.м. в указанной квартире, коридор, кухню и санузел оставить местами общего пользования.
Взыскать с М, МС, ЛМ в пользу А расходы за оказание услуг представителя, почтовые расходы по 1 023,48р. с каждого.
В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.
Решение с правом обжалования и опротестования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Сорокина О.А.