Решение
Именем Российской Федерации
13 декабря 2011 года г.Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области
в составе: председательствующего Ашурковой А.П.,
при секретаре Амплеевой Н.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4890/11 по иску Филиппова А.А. к Администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Филиппов А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на комнаты № 41,46 по адресу: ул. ХХХ, в порядке приватизации по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** г., ссылаясь в обоснование иска на то, что он вместе с женой Филипповой Е. В. зарегистрированы и фактически проживают по адресу: ул. ХХХ, комнаты №00. Данные комнаты первоначально были предоставлены ему как нанимателю по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии № НГЧ от 15.12.2009 г. для проживания вместе с семьей. Данный дом имел статус общежития и состоял на балансе Самарского отделения структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО РЖД до 2010 года. В 2010 - 2011 годах общежития было передано в муниципальную собственность и до настоящего времени состоит на балансе КЖКХ Администрации г. о. Сызрань в качестве жилого многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
В соответствии с Договором социального найма жилого помещения № 674 от **.**.**** г., заключенным между истцом Филипповым А.А. и Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрань, ему в качестве нанимателя были предоставлены комнаты №00 по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.
В настоящее время истец Филиппов А.А. принял решение приватизировать вышеуказанные комнаты №00,в результате чего между ним и муниципальным образованием городского округа Сызрань был заключен Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № 561 от **.**.**** г. Другие члены семьи отказались от участия в приватизации.
03.09.2011 года истец Филиппов А.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на комнаты №00 по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. Однако **.**.**** г. ему выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, по причине того, что комнаты №00 не имеют сообщения между собой и не являются одним изолированным объектом, то есть должны регистрироваться как самостоятельные объекты.
По указанной причине истец Филиппов А.А. не имеет возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке и реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем, обратился в суд с вышеназванным иском.
Истец Филиппов А.А. в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации г.о.Сызрань просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - КЖКХ Администрации г.о.Сызрань Самарской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Филиппов А.А. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу - г.Сызрань, ул. ХХХ комнаты №00.
Данные комнаты первоначально были предоставлены истцу Филиппову А.А. как нанимателю по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии № НГЧ-4/6-41,46 от **.**.**** г. для проживания вместе с семьей.
На основании решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области от **.**.**** г. № 135 и Постановления Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 3215 вышеуказанное общежитие было передано в муниципальную собственность и до настоящего времени состоит на балансе КЖКХ Администрации г. о. Сызрань в качестве жилого многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г.
В соответствии с Договором социального найма жилого помещения № 674 от **.**.**** г., заключенным между истцом Филипповым А.А. и Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрань, истцу Филиппову А.А. в качестве нанимателя были предоставлены комнаты №00 по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.
В настоящее время истец Филиппов А.А. принял решение приватизировать вышеуказанные комнаты №00, в которых в настоящий момент проживает с семьей, в результате чего **.**.**** г. обратился в комиссию по приватизации жилья с заявлением о передаче ему в собственность комнат №00 по ул. ХХХ г. Сызрани и **.**.**** г. между ним и муниципальным образованием городского округа Сызрань был заключен Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № 561.
Супруга истца Филиппова А.А. – Филлипова Е.В. отказалась от участия в приватизации, что подтверждается ее отказным заявлением от **.**.**** г.
**.**.**** г.2011 года истец Филиппов А.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на комнаты №00 по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. Однако **.**.**** г.2011 г. ему выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, по причине того, что комнаты **.**.**** г. не имеют сообщения между собой и не являются одним изолированным объектом, то есть должны регистрироваться как самостоятельные объекты.
По указанной причине истец Филиппов А.А. не имеет возможности приватизировать квартиру в установленном порядке и реализовать свое право на приватизацию.
Между тем, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.
Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их бесплатно в собственность /ст.ст.1, 2/.
В силу п.2 вышеназванного Постановления учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.
Таким образом, суд считает, что за истцом Филиппова А.А. следует признать право собственности на комнаты №00 по адресу: ул. ХХХ, в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г., принимая во внимание, что истец занимает данное жилое помещение, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исполняет надлежаще обязанности нанимателя, зарегистрирован в спорном жилом помещении, правом на бесплатную приватизацию не пользовался, что подтверждается справкой из СФ ГУП Самарской области «ЦТИ» от **.**.**** г., договор приватизации на данную квартиру между Филипповым А.А. и Администрацией г.Сызрани от **.**.**** г.2011 года заключен и не оспорен сторонами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Филиппова А.А. к Администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Филипповым А.А. право собственности на комнаты №00 по адресу: ул. ХХХ г.Сызрани, Самарской области, в порядке приватизации по договору №561 на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** г.2011г.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: