Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 января 2012 года. г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..
при секретаре Галкиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/12 по иску Егорова В.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Сызраньул. ХХХ., ссылаясь на то, что Постановлением Администрации г.о.Сызрани №00 от **.**.**** г.1996 года ему предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража. **.**.**** г.1996 года заключен договор аренды земельного участка под строительство гаража. Истец владеет и пользуется гаражом с 1996 года по настоящее время, оплачивает все необходимые взносы, однако оформить право собственности на данный гараж не может, поскольку отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию постройки.
Истец Егоров В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика – Администрации г. Сызрани, в судебном заседании возражал против иска, поскольку истцу по договору аренды земельного участка предоставлено 24 кв.м., однако площадь застройки объекта 36,0 кв.м.
Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.
Проверив дело, заслушав объяснение сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Егорову В.А. на основании Постановления Администрации г.о.Сызрани от **.**.**** г.1996 года №00 был выделен земельный участок под строительство гаража, он выстроил за счет собственных средств гараж по указанному адресу. **.**.**** г. между ним и Администрацией г.о.Сызрани был заключен договор на право аренды земельного участка под строительство гаража. Истец владеет и пользуется гаражом с 1996 года по настоящее время, оплачивает все необходимые взносы, однако оформить право собственности на данный гараж не может, поскольку отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию гаража.
Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань гараж расположен в коммунальной зоне секционной застройки, красная линия не нарушена, СНиП в части касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, инженерных коммуникаций, не нарушены.
В соответствии с техническим заключением ООО « ПКМ-2» общая устойчивость и безопасность конструкций гаража по указанному адресу, при эксплуатации гаража обеспечена.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г.о.Сызрань, ул. ХХХ, кроме того, суд принял во внимание доводы истца, что при обращении его в КИО Администрации г.о.Сызрани о передаче земельного участка в собственность, будет уточнена площадь земельного участка под постройкой-гаражом с учетом имеющихся сведений о площади застройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Егоровым В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г.о.Сызраньул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: