Решение
Именем Российской Федерации
Гор Сызрань 11 января 2012 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ашурковой А.П.
при секретаре Галкиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/12 по иску Яикова А.В., Яиковой И.М., Яиковой К.А. к Администрации г.о.Сызрани, КЖКХ Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на долю жилого дома,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что Яиковы А.В., И.М., К.А. по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** г. приобрели в собственность квартиру №2 по ул. ХХХ г.Сызрани, а Яиков А.В. по договору купли-продажи от **.**.**** г. приобрел в собственность квартиру №1 в доме по ул. ХХХ г.Сызрани, хотя в договоре купли-продажи, договоре приватизации указана квартира, их дом – отдельно стоящее 2 квартирное жилое строение, в связи с чем они обращаются в суд с данными требованиями.
В судебном заседании представитель истцов, истцы поддержали заявленные требования, привели доводы, изложенные выше, пояснив, что истцы фактически пользуются долей жилого дома с надворными постройками и земельным участком, но по документам значится квартира, а не доля жилого дома.
От Администрации городского округа Сызрань возражений не представлено, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель КЖКХ Администрации г.о.Сызрани в судебном заседании возражений против иска не представил.
Проверив дело, заслушав истцов, представителей сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п.1 п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.
Судом установлено, что истцы Яиковы А.В., И.М., К.А. по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** г. приобрели в собственность квартиру №2 по ул. ХХХ г.Сызрани, а Яиков А.В. по договору купли-продажи от **.**.**** г. приобрел в собственность квартиру №1 в доме по ул. ХХХ г.Сызрани и хотя в указанных договорах указана квартира, дом по ул. ХХХ является отдельно стоящим жилым строением. Согласно технического паспорта жилой дом 1917 года постройки, с пристроями, навесами и сенями, которыми истцы пользуются. В соответствии с техническом паспортом жилого дома, дом принадлежал Муниципальному образованию г.о.Сызрани, однако при передаче в собственность истцам и прежнему собственнику, доля жилого дома стала значится как квартира.
Суд с учетом вышеизложенного считает возможным признать за истцами право собственности: за Яиковым А.В., Яиковой И.М., Яиковой К.А. право общей долевой собственности на жилой дом №00 по ул. ХХХ в г.о. Сызрани : за Яиковым А.В. право собственности на 4\6 доли в праве собственности на жилой дом, за Яиковой И.М. право собственности на 1\6 долю в праве собственности на жилой дом, за Яиковой К.А. право собственности на 1\6 долю в праве собственности на жилой дом по ул. ХХХ г.Сызрани, так как фактически истцы пользуются долей жилого дома, а не квартирой, что подтверждается техническим планом жилого дома, показаниями представителей сторон. По вышеуказанным основаниям подлежат удовлетворению требования истцов о прекращении права собственности на квартиры по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Яикова А.В., Яиковой И.М., Яиковой К.А. на квартиру по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.
Прекратить право собственности Яикова А.В. на квартиру по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.
Признать за Яиковым А.В., Яиковой И.М., Яиковой К.А. право общей долевой собственности на жилой дом №29 по ул. ХХХ г. Сызрани : за Яиковым А.В. право собственности на 4\6 доли в праве собственности на жилой дом, за Яиковой И.М. право собственности на 1\6 долю в праве собственности на жилой дом, за Яиковой К.А. право собственности на 1\6 долю в праве собственности на жилой дом по ул. ХХХ г.Сызрани.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: Ашуркова А.П.