РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2012 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
при секретаре Марукян Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/12 по иску Балабанова С.Н. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на нежилое здание
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно Постановления Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. и разрешения на строительство №00, выданного Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. истец построил нежилое здание – объект торговли – магазин с примыканием к дому №00 по ул. ХХХ **.**.**** г. он получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №00 на данное строение. Земельный участок площадью 30 кв.м. по данным нежилым строением Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. предоставлен ему в аренду на 11 месяцев и на основании Постановления Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань заключил с истцом соглашение к договору аренды земельного участка от **.**.**** г. о продлении на три года (с **.**.**** г. по **.**.**** г.) срока аренды данного земельного участка. В настоящее время зарегистрировать право собственности на данный объект во вне судебном порядке не представляется возможным, поэтому вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на нежилое здание – магазин с примыканием к дому №00 по ул. ХХХ.
В судебном заседании представитель истца Матвеева З.В. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.
Представитель Администрации городского округа Сызрань Рудаева Ю.М. и третьего лица – Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань Кавказьева И.В. против иска не возражали.
Суд, заслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 утвержден Проект границ земельного участка в границах части : А, площадью 30 кв.м. из земель населенных пунктов, местоположением: ул. ХХХ смежен с западной стороны с границей земельного участка (от т.333 до т. 335) ул. ХХХ, установлен вид разрешенного использования «для строительства объекта торговли – магазин с примыканием к дому №00 по ул. ХХХ», образованный путем изменения границ земельного участка с кадастровым номером №00; земельный участок в границах части: Б, оставшуюся часть в границах кадастрового квартала отнесен к землям государственной собственности; предварительно согласовано место размещения объекта торговли; утвержден акт о выборе земельного участка для строительства магазина с примыканием к дому №00 по ул. ХХХ от **.**.**** г.
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 в аренду Балабанову С.Н. предоставлен вышеуказанный земельный участок на срок 11 месяцев. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 утвержден градостроительный план земельного участка, имеющего кадастровый номер №00 местоположение: ул. ХХХ, смежен с западной стороны с границей земельного участка (от т.333 до т. 335) ул. ХХХ, под строительство объекта торговли – магазин с примыканием к дому №00 по ул. ХХХ.
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 указанный выше земельный участок представлен в аренду Балабанову С.Н. на новый срок 11 месяцев с **.**.**** г.
**.**.**** г. между муниципальным образованием г.о. Сызрань в лице руководителя КИО и Балабановым С.Н. заключен договор №00 аренды земельного участка
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 Балабанову С.Н. было разрешено строительство объекта торговли – магазин с примыканием к дому №00 по ул. ХХХ на земельном участке с кадастровым номером №00.
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 КИО Администрации г.о. Сызрань поручено заключить соглашение к договору аренды земельного участка №00 от **.**.**** г. с Балабановым С.Н. о продлении на 3 года срока аренды земельного участка.
**.**.**** г. между муниципальным образованием г.о. Сызрань в лице руководителя КИО и Балабановым С.Н. заключено соглашение к договору №00 аренды земельного участка от **.**.**** г. о продлении срока аренды на 3 года с **.**.**** г. по **.**.**** г.
**.**.**** г. Балабановым С.Н. получено разрешение на строительство №00 объекта капитального строительства – объекта торговли – магазина с примыканием к дому №00 по ул. ХХХ на земельном участке с кадастровым номером №00, площадью 30 кв.м.
На данном земельном участке истец построил нежилое здание – объект торговли – магазин с примыканием к дому №00 по ул. ХХХ общей площадью 23,5 кв.м., застроенной площадью 32,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом объекта.
**.**.**** г. Заместителем Главы Администрации г.о. Сызрань руководителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации го. Сызрань выдано разрешение на ввод указанного выше объекта в эксплуатацию.
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 упорядочен адрес объекта торговли – магазина с примыканием к дому №00 по ул. ХХХ и земельному участку с кадастровым номером №00, присвоен адрес: ул. ХХХ.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Балабановым С.Н. право собственности на нежилое здание – магазин с примыканием к дому №00 по ул. ХХХ, расположенный по адресу: ул. ХХХ, общей площадью 23,5 кв.м., застроенной площадью 32,3 кв.м..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Левина С.А.