Р Е ШЕ Н И Е
именем Российской Федерации
15 февраля 2012 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ашурковой А.П.
при секретаре Галкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/12 по иску Попова С.Н. к Козыреву В.Н., Козыревой Т.Е., Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, МРИ ФНС № 3 по Самарской области об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец Попов С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском и просит определить за ним 487/1143 доли и признать за ним право собственности на указанную долю в жилом доме, расположенном по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что ему принадлежит ? доля указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. В 2010 году он возвел пристрой к своей части дома, в связи с чем общая площадь дома изменилась и составляет 114, 3 кв.м. Согласно справки ЦТИ занимаемая площадь с учетом пристроя лит. А6 составляет 48, 7 кв.м., предлагаемая доля 487/1143. Попов С.Н. намерен зарегистрировать право собственности на свою долю жилого дома, однако не имеет возможности сделать это, т.к. его доля в праве собственности на жилой дом не определена.
В судебном заседании истец Попов С.Н. поддержал исковые требования, привел доводы изложенные выше.
В судебное заседание ответчик Козырев В.Н. не явился, возражений против иска не представил.
Ответчик Козырева Т.Е. в судебном заседании возражений против иска не представила.
Представитель Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Третьи лица Крашенинникова Н.А., Тукаленко В.А. в судебном заседании не возражали против иска.
Проверив письменные материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцу принадлежит 1\2 доля жилого дома и 1\2 доля земельного участка, расположенных по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права земельного участка от **.**.**** г. и свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. Истец возвел пристрой к своей части дома, в связи с чем общая площадь дома изменилась и составляет 114, 3 кв.м. Согласно справки ЦТИ занимаемая площадь с учетом пристроя лит. А6 составляет 48, 7 кв.м., предлагаемая доля 487/1143. Попов С.Н. намерен зарегистрировать право собственности на свою долю жилого дома, однако не имеет возможности сделать это, т.к. его доля в праве собственности на жилой дом не определена.
Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением от **.**.**** г. ООО «ПКМ-2», согласно которого общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома при реконструкции домовладения, при эксплуатации постройки обеспечена.
Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань красная линия не нарушена, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка и строений, расположенных на смежных земельных участках - на расстоянии 1 метра до границы смежного земельного участка.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1(28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.
Суд принимает во внимание информацию от соседних землепользователей Тукаленко В.А. и Крашенинниковой Н.А., что они не возражают против иска, поскольку не возражают против размещения построек истца с нарушением нормативного расстояния до границ его земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ.
Согласно технического заключения ГУП ЦТИ г.Сызрани предлагаемые доли составляют Попову С.Н. 487\1143 доли, Козыревым С.Н., Т.Е. 656\1143 доли в праве собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Поповым С.Н. право собственности на 487/1143 доли в реконструированном жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: