Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 февраля 2012 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.
при секретаре Галкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-573/12 по иску Утаниной З.С. к Афанасьевой И.Ф., СНТ «Нефтяник», Администрации г.о. Сызрань о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Утанина З.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Сызрань, СНТ «Нефтяник», массив 12, участок № 144, признании права собственности на данный земельный участок общей площадью 600 кв.м. В обоснование иска указывает, что в 2003 году она приобрела земельный участок по указанному адресу у ФИО1, но договор купли-продажи оформлен не был. После передачи денежных средств за земельный участок ФИО1 передал ей документы на дачу, которой она пользовалась все эти годы. ФИО1 умер, после его смерти наследником является его супруга Афанасьева И.Ф., которая не оспаривает состоявшуюся сделку. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права, для чего обратилась в суд.
В судебном заседании истец Утанина З.С. свои исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.
Ответчик Афанасьева И.Ф. в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснила, что присутствовала при сделке купли-продажи земельного участка, расчет был произведен, но окончательно сделка не оформлена в силу тяжелого состояния здоровья супруга.
Представитель ответчика СНТ « Нефтяник» в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно поддержал заявленные требования.
От Администрации г.о.Сызрани имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань СНТ «Нефтяник», массив 12, участок № 144, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 5942 от **.**.**** г., кадастровым паспортом земельного участка. В 2003 году Утанина З.С. приобрела у ФИО1 земельный участок по указанному адресу, но договор купли-продажи оформлен не был. **.**.**** г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, наследственное дело после его смерти заводилось № №353-с\06, что подтверждено данными нотариуса г. Сызрани, наследником по закону является его супруга Афанасьева И.Ф., которая оформила наследственные права на другое наследственное имущество, а земельный участок по адресу: г.Сызрань, СНТ «Нефтяник», массив 12, участок № 144, не был включен в наследственную массу, поскольку при жизни ФИО1 распорядился им, продав истице, ответчица не оспаривает состоявшуюся сделку купли-продажи между супругом и Утаниной З.С. После передачи денежных средств за земельный участок, ФИО1 передал Утаниной З.С. документы на дачу, которой она пользовалась все эти годы. Согласно представленных документов СНТ « Нефтяник», с **.**.**** г. произошла смена собственника земельного участка, лицевой счет был переоформлен в связи с состоявшейся сделкой с ФИО1 на Утанину З.С.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справки председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» Утанина З.С. действительно числится в списках членов СНТ «Нефтяник» и является владельцем земельного участка № 144, приобретенного у ФИО1 в 2003 году.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань СНТ «Нефтяник», массив 12, участок № 144 между сторонами по делу состоялась в 2003 году, поскольку судом установлено, что ответчик получил оплату за земельный участок, расположенный по указанному адресу, ответчик Афанасьева И.Ф. не оспаривает состоявшуюся сделку.
С учетом изложенного суд считает, что следует признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, за истцом следует признать право собственности на земельный участок по указанному адресу, а за ФИО1 прекратить право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Нефтяник», массив 12, участок № 144.
На оссновании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Нефтяник», массив 12, участок № 144, заключенную между Утаниной З.С. и ФИО1 состоявшейся.
Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Нефтяник», массив 12, участок № 144.
Признать за Утаниной З.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Нефтяник», массив 12, участок № 144.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: