РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2012 года Сызранский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Левиной С.А.
с участием прокурора Антоновой В.М.
при секретаре Марукян Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сызрани гражданское дело № 2-221/12 по иску Гришаевой Л.К. к Гришаеву А.А., Гришаевой В.В. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Гришаева Л.К. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. В квартире никто не зарегистрирован. Поскольку квартира была свободной, в **.**.**** г. она разрешила проживать в ней своему сыну Гришаеву А.А. после его вступления в брак с Гришаевой В.В. Она отдала им ключи, они обговорили условия, что они будут жить и платить за эту квартиру необходимые платежи. Однако, после их вселения, платежи они вносили нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истица в настоящее время погашает по частям. Она является пенсионеркой, инвалидом 3 группы, и оплачивать две квартиры для нее очень затруднительно. Сын и сноха не пускают истицу в квартиру, хотя она является собственником, и должна иметь свободный доступ в принадлежащую ей квартиру, должна заботиться о состоянии жилья. Ей звонят соседи с нижних этажей, жалуются на проливы по вине семьи сына, которые происходят из-за того, что они ломают сантехнику, не следят за ней, на ее требования следить за состоянием сантехнического оборудования, не реагируют. Истица не имеет ключа от входной двери, все экземпляры ключей находятся у сына и его супруги. Она просила сына освободить квартиру, но он отвечает отказом. Ответчики не приобрели право пользования вышеуказанной квартирой, т.к. собственниками ее не являются, регистрации в квартире не имеют, квартира предоставлена им для временного проживания. Гришаев А.А. является собственником ? доли трехкомнатной квартиры по ул. ХХХ, жильем обеспечен.
В судебном заседании истица Гришаева Л.К. иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.
Ответчик Гришаев А.А. иск оставила на усмотрение суда, показал, что за спорную квартиру он не платит, т.к. такой договоренности с истицей у него было. Он зарегистрирован в квартире по ул. ХХХ. Супруга Гришаева В.В. зарегистрирована по ул. ХХХ. Истицу в квартиру не пускает, т.к. она оскорбляет их с супругой.
Ответчик Гришаева В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, где иск оставила на усмотрение суда.
Третье лицо – Гришаев А.А. иск поддержал, доводы истицы подтвердил.
Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав стороны, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Гришаева Л.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: гул. ХХХ, на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.
В квартире никто не зарегистрирован. С **.**.**** г.. с разрешения истицы в данной квартире проживает ее сын Гришаев А.А. с супругой Гришаевой В.В..
Однако, после их вселения, ответчики платежи вносили нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истица в настоящее время погашает по частям. Она является пенсионеркой, инвалидом 3 группы, и оплачивать две квартиры для нее очень затруднительно. Ответчики не пускают истицу в квартиру, не следят за состоянием сантехнического оборудования, в связи с чем, допускают проливы жильцов с нижних этажей.
Гришаев А.А. является собственником ? доли трехкомнатной квартиры по ул. ХХХ, где зарегистрирован, жильем обеспечен.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, третьего лица в судебном заседании, свидетельствами о государственной регистрации права серии №00 от **.**.**** г., серии №00 от **.**.**** г., справкой ТСЖ « » от **.**.**** г.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, поскольку они членами семьи истицы не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, расходов по содержанию жилья не несут, препятствуют истице в пользовании данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гришаевой Л.К. удовлетворить.
Выселить Гришаева А.А., Гришаеву В.В. из квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.
Судья: