РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 февраля 2012года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
При секретаре Марукян Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/12 по иску Охременко А.Б. к Охременко Э.Б., ООО «УК ЖЭС», КЖКХ Администрации городского округа Сызрань о разделе лицевого счета
У С Т А Н О В И Л:
Охременко А.Б. обратился с иском к Охременко Э.Б., ООО «УК ЖЭС», ссылаясь на то, что является собственником 5\12 доли квартиры по адресу: ул. ХХХ. С другим собственником, Охременко Э.Б., у него возникли противоречия по размеру оплаты жилья. В **.**.**** г. истец оплатил ООО УК «ЖЭС» 13.481 руб, что составляет оплату его доли за два года – до 2013г. Однако, ответчик Охременко Э.Б. не доплачивал свою долю с **.**.**** г.. Образовавшийся долг ООО «УК ЖЭС» предлагает оплачивать истцу. Поскольку разделены только финансовые счета, то ООО «УК ЖЭС» не может самостоятельно производить такой перерасчет. Просит разделить лицевой счет квартиры в соответствии с долями.
Определением от **.**.**** г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань.
В судебном заседании Охременко А.Б. исковые требования поддержал, привел доводы изложенные выше.
Ответчик Охременко Э.Б. иск не признал, показал, что финансовые счета квартиры разделены, он оплачивал свою долю, в **.**.**** г.. в мировом суде рассматривалось дело по иску ООО «УК ЖЭС» о взыскании задолженности. Было установлено, что задолженность в размере 13.481 руб. образовалась в связи с неоплатой ЖКУ истцом, который с этим согласился и оплатил указанную задолженность. В **.**.**** г. ему 2/12 доли вышеуказанной квартиры подарил бывший собственник А*** Он в свою очередь в **.**.**** г.. подарил свои доли Б*** и В***, в настоящий момент собственником спорной квартиры не является.
Представитель ООО «УК ЖЭС» Бобылева М.Ю. иск не признала по тем основаниям, что финансовый счет разделен, задолженность по оплате за ЖКУ данной квартиры составляет более 11000 рублей.
Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань Краснова Г.И. против иска возражала по тем основаниям, что законом раздел лицевого счета приватизированной квартиры не предусмотрен.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования Охременко Э.Б. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Охременко А.Б. является собственником 5/12 доли квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.
Другими сособственниками вышеуказанной квартиры являлись Охременко Э.Б. – 5\12 доли, А*** – 1/6 доли.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. произведен раздел финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, для оплаты определены доли: для Охременко Э.Б. – 5/12 доли, для А*** – 1/6 доли, для Охременко А.Б. – 5/12 доли, ООО «УК ЖЭС» обязан произвести перерасчет квартплаты и коммунальных услуг, внесенных Охременко Э.Б., за период с **.**.**** г. по настоящее время, исходя из приходящихся на него 5/12 долей оплаты.
Истец просит разделить лицевой счет данной квартиры в соответствии с долями.
Однако, законодательством не предусмотрен раздел лицевого счета приватизированной квартиры, а долевое участие истца – 5\12 доли не изменилось.
Кроме того, в настоящее время сособственниками спорной квартиры являются Б*** – 2\12 доли, В*** – 5/12 доли в праве на основании договора дарения от **.**.**** г.
Таким образом, ответчик Охременко Э.Б. не является надлежащим ответчиком. Истец на замену ненадлежащего ответчика надлежащими не согласен, поэтому в иске к Охременко Э.Б. следует отказать.
Таким образом, требования истца о разделе лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, не подлежат удовлетворению, как не основанные на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Охременко А.Б. к Охременко Э.Б., ООО «УК ЖЭС», КЖКХ Администрации городского округа Сызрань о разделе лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.
Судья Левина С.А.