Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 февраля 2012 г. г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
При секретаре Марукян Ю.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/12 по иску Гусева С.А. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Гусев С.А. обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что в **.**.**** г. им был построен гараж с погребом по адресу: ул. ХХХ на участке, арендованном им согласно договора аренды №00 от **.**.**** г. в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Сызрани от **.**.**** г. №00, но право собственности не было зарегистрировано в БТИ. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гараж с погребом по адресу: ул. ХХХ.
В судебном заседании представитель истца Гусева и ее представитель Юркин А.И. исковые требования поддержали, привел доводы, изложенные выше, дополнили, что они обращались в КИО Администрации г.о. Сызрань по вопросу предоставления земельного участка площадью 38,3 кв.м., где им ответили, что данный земельный участок будет предоставлен путем выкупа после того, как будет признано право собственности на гараж.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань Фаллер И.Н. иск оставила на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица - ООО «Сызраньводоканал» Бородинов М.А. против иска не возражал, показал, что водопровод проходит на расстоянии 1-1,5 метра от угла гаража, техническая возможность для ремонта водопровода имеется. Заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации г. Сызрани №00 от **.**.**** г. Гусеву С.А. предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство кирпичного гаража в районе ул. ХХХ. На основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землепользованию с Гусевым С.А. был заключен договор аренды земельного участка №00 сроком на 15 лет. Управлением архитектуры и градостроительства **.**.**** г. выдано разрешение №00 на строительство кирпичного гаража в ГСК- №00 по ул. ХХХ.
На выделенном земельном участке истцом был построен гараж №00 общей площадью 31,5 кв.м., площадью застройки 38,3 кв.м.
До настоящего времени договор аренды не расторгнут, задолженности по арендной плате не имеется.
Согласно технического заключения ООО « » №00 от **.**.**** г. общая устойчивость нежилого здания гаража литера А с погребом литера Г и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта.
Согласно градостроительного заключения №00 от **.**.**** г. нарушено нормативное расстояние от гаража до инженерных сетей водопровода. Однако, данное обстоятельство не нарушает права и законные интересы ООО «Сызраньводоканал», о чем в судебном заседании пояснил его представитель.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гусевым С.А. право собственности на гараж, общей площадью 31,5 кв.м., застроенной площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.
Судья: Левина С.А.