Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2012 года
Сызранский городской суд Самарской области
в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,
при секретаре Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/12 по иску Архипов ВГ, действующего также в интересах Архипова ЕВ, 2004 г.р., Полякова НВ, действующей также в интересах Поляковой УА, 2005 г.р., о разделе жилого помещения в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Архипов ВГ, действующий также в интересах Архипова ЕВ, 2004 г.р., Полякова НВ, действующая также в интересах Поляковой УА, 2005 г.р., обратились в Сызранский городской суд Самарской области с иском, в котором просят разделить в натуре принадлежащие им на праве общей долевой собственности комнаты № 58 и № 59, расположенные по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, выделить в собственность Полякова НВ, Поляковой УА комнату № 58, площадью 17,3 кв.м., а Архипов ВГ, Архипова ЕВ в собственность комнату № 59, площадью 17,5 кв.м.
В обоснование иска истцы Архипов ВГ, действующий также в интересах Архипова ЕВ, 2004 г.р., Полякова НВ, действующая также в интересах Поляковой УА, 2005 г.р., ссылаются на то, что им принадлежат на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, две комнаты, находящиеся по адресу: ул. ХХХ, к. № 58 и к. № 59, на основании договора № 759 на передачу квартир в собственность граждан, заключенного **.**.**** г. с Муниципальным образованием г.о.Сызрань, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными в установленном законом порядке в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от **.**.**** г..
Фактически каждый из истцов занимает следующие комнаты: Полякова НВ и Поляковой УА комнату под № 58 площадью 17,3 кв.м., а Архипов ВГ и Архипова ЕВ комнату под № 59 площадью 17,5 кв.м.
В каждой комнате имеется отдельный вход.
Между собой комнаты не сообщаются.
Оплату за коммунальные услуги истцы производят по разным финансовым счетам.
Данный порядок использования комнат сложился с момента их получения, так как у каждого из истцов имеется своя семья, каждый ведет свое хозяйство.
В Сызранском филиале ГУП «ЦТИ» Самарской области на каждую комнату изготовлен отдельный технический паспорт.
Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Между истцами часто возникают споры о порядке использования комнат, они не могут достигнуть соглашения о способе и условиях выдела доли из общего имущества.
В связи с чем, истцы Архипов ВГ, действующий также в интересах Архипова ЕВ, 2004 г.р., Полякова НВ, действующая также в интересах Поляковой УА, 2005 г.р., вынуждены обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истцы Архипов ВГ, действующий также в интересах Архипова ЕВ, 2004 г.р., Полякова НВ, действующая также в интересах Поляковой УА, 2005 г.р., исковые требования поддержали и привели доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань – Рудаева Ю.М. /по доверенности от **.**.**** г./ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть без их участия по имеющимся в деле документам.
Представитель третьего лица – Комитета жилищно – коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань – Краснова Г.И. /по доверенности от **.**.**** г./ в судебном заседании не возражала против исковых требований Архипов ВГ, Полякова НВ
Суд, заслушав истцов Архипов ВГ, Полякова НВ, представителя третьего лица - Комитета жилищно – коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань Краснова Г.И., обозрив заявление представителя ответчика – Администрации г.о.Сызрань – Рудаева Ю.М., полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцам Архипов ВГ, Архипова ЕВ, Полякова НВ, Поляковой УА принадлежат на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, две комнаты, находящиеся по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, к. № 58 и к № 59, общей площадью 34.8 кв.м, на основании договора № 759 на передачу квартир в собственность граждан, заключенного **.**.**** г. с Муниципальным образованием г.о.Сызрань, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г..
Фактически каждый из истцов занимает следующие комнаты: Полякова НВ и Поляковой УА комнату под № 58 площадью 17,3 кв.м., а Архипов ВГ и Архипова ЕВ комнату под № 59 площадью 17,5 кв.м.
Оплату за коммунальные услуги истцы производят по разным финансовым счетам, что подтверждается выписками из лицевых счетов от **.**.**** г..
На каждую комнату № ул. ХХХ ГУП Самарской области «ЦТИ» Сызранский филиал изготовлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на **.**.**** г..
Между истцами возникают споры о порядке использования комнат и не достигнуто соглашение о способе и условиях выдела доли из общего имущества.
В связи с чем, истцы Архипов ВГ, действующий также в интересах Архипова ЕВ, 2004 г.р., Полякова НВ, действующая также в интересах Поляковой УА, 2005 г.р., вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Указанные обстоятельства подтверждаются: договором № 759 на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** г., свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г., техническими паспортами на жилое помещение, выписками из лицевых счетов от **.**.**** г., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г.
В судебном заседании также установлено, что каждая из комнат № 58 жилой и общей площадью 17,3 кв.м. и № 59 жилой и общей площадью 17,5 кв.м. по ул. ХХХ имеет отдельный вход, между собой комнаты не сообщаются.
В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
С учетом вышеназванных обстоятельств и представленных суду доказательств и на основании ст.ст.244, 247, 252 ГК РФ суд полагает возможным исковые требования Архипов ВГ, действующего также в интересах Архипова ЕВ, 2004 г.р., Полякова НВ, действующей также в интересах Поляковой УА, 2005 г.р., удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Архипов ВГ, действующего также в интересах Архипова ЕВ, 2004 г.р., Полякова НВ, действующей также в интересах Поляковой УА, 2005 г.р., о разделе жилого помещения в натуре между собственниками удовлетворить.
Выделить в общую долевую собственность Полякова НВ, Поляковой УА, по ? доли каждому, комнату № 58, общей и жилой площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу – ул. ХХХ.
Выделить в общую долевую собственность Архипов ВГ, Архипова ЕВ, по ? доли каждому, комнату № 59, общей и жилой площадью 17,5 кв.м., расположенную по адресу – ул. ХХХ.
Прекратить право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, за Полякова НВ, Поляковой УА, Архипов ВГ, Архипова ЕВ на комнаты № 58, № 59 по адресу – ул. ХХХ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: