З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сызрань 17 февраля 2012 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
С участием пом. прокурора Антоновой В.М.
при секретаре Ноздряковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/12г. по иску ФИО1 г. Сызрани к ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У с т а н о в и л :
ФИО1 просит выселить ФИО2 и ФИО3 из квартиры № 8 дома № 1 по ул. ХХХ дома г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – жилой комнаты площадью 17,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что ФИО2 и член его семьи ФИО3 на основании договора социального найма занимают одну комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 27,3 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. Согласно Постановлению Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 1710 дом № 1 по ул. ХХХ дома признан аварийным и подлежит сносу. В соответствии с актом личного прием начальника жилищного отдела ФИО2 и Е.И. от **.**.**** г., согласно имеющейся номенклатурой жилых помещений, ответчикам была предложена 1 комната жилой площадью 17,4 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 75,2 кв.м. по адресу: ул. ХХХ. Однако соглашение о переселении в предложенную квартиру достигнуто не было. Предлагаемая комната в трехкомнатной квартире расположена во вновь построенном доме, находится в черте г.о. Сызрань и отвечает установленным требованиям, что подтверждается актом обследования и техническим паспортом.
Истец КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице представителя ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные выше.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Администрация г.о. Сызрань в лице представителя ФИО9 в судебном заседании считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, нарушения законодательства нет.
Проверив дело, заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.1ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что ФИО2 и член его семьи ФИО3 на основании договора социального найма занимают и проживают в одной комнате в трехкомнатной квартире общей площадью 27,3 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 83 от **.**.**** г., справкой КЖКХ от **.**.**** г.
Согласно постановления Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 1710 ул. ХХХ дома признан аварийным и подлежит сносу.
Квартира 8 ул. ХХХ дома г. Сызрани является муниципальной собственностью г.о. Сызрань, что подтверждается приложением № 2 к постановлению Администрации г.о. Сызрань № 2755 от **.**.**** г. «Перечень жилых и нежилых помещений, находящихся в составе муниципальной собственности г.о. Сызрань и расположенных в многоквартирных жилых домах, числящихся в составе имущества казны г.о. Сызрань.
Согласно справки КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 12 ФИО2 и Е.И. на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий при Администрации г.о. Сызрань не состоят.
Согласно акта приема ФИО2 и Е.И. начальником жилищного отдела ФИО10 при обращении ФИО11 в жилищный отдел **.**.**** г. в соответствии с номенклатурой жилых помещений им была предложена 1 комната, жилой площадью 17,4 кв.м. в квартире № 123 по ул. ХХХ, общей площадью 75,2 кв.м. Так же ФИО11 были разъяснены основные положения программы по переселению из аварийного жилья и права в соответствии с ЖК РФ, но соглашения с Яновыми достигнуто не было.
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 2557 ул. ХХХ включена в реестр муниципальной собственности, балансодержатель: имущество казны.
При обследовании квартиры № 123 многоквартирного дома № 154 по ул. ХХХ г. Сызрани было установлено, что квартира является благоустроенным жилым помещением, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, имеются все коммунальные ресурсы, расположена в доме-новостройке в черте городского округа, что подтверждается актом комиссионного обследования от **.**.**** г. ПТО КЖКХ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования КЖКХ Администрации г. Сызрани о выселении ФИО2 и ФИО3 из квартиры № 8 дома № 1 по ул. ХХХ дома г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, а именно: жилой комнаты площадью 17,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ подлежат удовлетворению, так как они не нарушают права и законные интересы ФИО11 и основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования КЖКХ Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.
Выселить ФИО2,1959г. рождения и ФИО3, 1981г. рождения из квартиры № 8 дома № 1 по ул. ХХХ дома г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – жилой комнаты площадью 17,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Сорокина О.А.