Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Сызрань 17 февраля 2012 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/12 по иску Паульс ДВ к Михайленко АВ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. истец и его супруга Паульс ЕС приобрели в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 68,10 кв.м, расположенную по адресу: ул. ХХХ. В данной квартире зарегистрирован ответчик – Михайленко АВ, **.**.**** г. года рождения, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, однако в квартире длительное время не проживает, не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в данной квартире без согласия нового собственника – истца, нарушает его права и возлагает на истца дополнительные расходы по содержанию квартиры и коммунальным услугам.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.
От третьего лица Михайленко АВ поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо Паульс ЕС в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Паульс ДВ является собственником на праве общей совместной собственности квартиры, общей площадью 68,1 кв.м по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г..
Ответчик – брат бывшего собственника спорного жилого помещения зарегистрирован в квартире по адресу: ул. ХХХ **.**.**** г., однако в данной квартире он не проживает, собственником квартиры не является, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию указанной квартиры он не несет. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – справкой с места жительства, копией договора купли-продажи квартиры, копией свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик Михайленко АВ членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения не является, в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Паульс ДВ удовлетворить.
Признать Михайленко АВ прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ.
Снять Михайленко АВ, **.**.**** г. года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: Кислянникова Т.П.