РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2012 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
при секретаре Марукян Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/12 по иску Аникина В.С. к Администрации городского округа Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ул. ХХХ. Им была произведена реконструкция данного жилого дома без соответствующего разрешения в виде строительства пристроев литера А2,А3 в границах своего земельного участка, в связи с чем общая площадь реконструированного жилого дома стала составлять 45,6 кв.м., жилая 26,7 кв.м. Согласно технического заключения от **.**.**** г., выданного ОАО ПИ « » общая устойчивость и безопасность при эксплуатации данного жилого дома обеспечена. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.
В судебном заседании представитель истца Нуждов Е.В. иск поддержал, привел доводы, изложенные выше.
Представители Администрации г.о. Сызрань, Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия по имеющимся в деле документам.
Третье лицо – Строкина А.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, где против иска не возражает.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Аникин В.С. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 484 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается договором купли-продажи от **.**.**** г.,. свидетельством о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок №00 от **.**.**** г.
В **.**.**** г.. истцом была произведена реконструкция данного жилого дома без соответствующего разрешения в виде строительства пристроев литера А2,А3 в границах своего земельного участка, в связи с чем общая площадь реконструированного жилого дома стала составлять 45,6 кв.м., жилая 26,7 кв.м.
Согласно техническому заключению от **.**.**** г., выданному ОАО ПИ « », общая устойчивость и безопасность при эксплуатации данного жилого дома обеспечена, при реконструкции и переустройстве жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей.
Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. следует, что нежилое строение расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.
Однако, владелец земельного участка и жилого дома №00 по ул. ХХХ Строкина А.И. претензий в части расположения нежилого строения с нарушением нормативного расстояния до границы с ее земельным участком не имеет, что подтверждается ее письменным заявлением от **.**.**** г.
При таких обстоятельствах, исковые требования надлежит удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аникиным В.С. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.
Судья: Левина С.А.