Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 февраля 2012 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.
С участием адвоката Разумовского А.А.
при секретаре Галкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/12 по иску Живаева С.Н. к Гуркиной Н.Г., Измайлову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Живаев С.Н. обратился в суд с иском к ответчику Гуркиной Н.Г. о признании Измайлова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что квартира по указанному адресу принадлежит ему и супруге Живаевой Т.А. на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.. В квартире до настоящего времени зарегистрирован Измайлов Р.М., который был зарегистрирован предыдущим собственником квартиры Гуркиной Н.Г., но он не проживает в квартире, его вещей в квартире нет, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать жилищные права.
Представитель истца по доверенности Лопатинская Л.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные выше. Истец Живаев С.Н., участвуя в предыдущем судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик Гуркина Н.Г. в судебном заседании не присутствовала, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, поэтому суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Измайлов Р.М. в судебное заседание не явился, его место жительство суду неизвестно, приглашенный представитель в порядке ст.50 ГПК РФ-адвокат Разумовский А.А. возражений против иска не представил.
Третье лицо Живаева Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель УК «ЖЭС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.
Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Живаев С.Н. является собственником квартиры №00, расположенной по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г., договором купли-продажи квартиры.. В квартире зарегистрирован Измайлов Р.М., который был зарегистрирован предыдущим собственником квартиры Гуркиной Н.Г., но он не проживает в квартире, его вещей в квартире нет, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать жилищные права. Данные обстоятельства подтверждены свидетелями ФИО9, ФИО10 в судебном заседании. Согласно п.3.3 договора купли-продажи квартиры, ответчик Измайлов Р.М. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 7 дней со дня подписания договора, однако не выполнил свои обязательства.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой по ул. ХХХ, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а Измайлов Р.М. лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.
Требования к Гуркиной Н.Г. заявлены излишне, поскольку надлежащим ответчиком по делу является Измайлов Р.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Измайлова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: