Решение
Именем Российской Федерации
гор. Сызрань 24 февраля 2012 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/12 по иску Королевой Л.В., Красовской Т.В. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на реконструированный жилой дом № *** по **** г.Сызрани, общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м с учетом пристроя Литер А1 площадью 11,6 кв.м, ссылаясь на то, что истица Королева Л.В. является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 сентября 2011 года. Истица Красовская Т.В. является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 сентября 2011 года. Истцам на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.2011года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 32,2 кв.м. Фактически на земельном участке находится жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м, жилой – 32,2 кв.м. Королев В.А. при жизни не оформил право собственности на возведенный пристрой. В 1963 году согласно справки Сызранского городского совета депутатов трудящихся от 27.06.1963г. №295 дом был признан возможным под заселение. В 1968 году было выдано разрешение на строительство пристроя А1 площадью 11,6 кв.м. В настоящее время истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом, поскольку дом реконструирован.
От истицы Королевой Л.В. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
От истицы Красовской Т.В. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам.
От третьего лица – Григоровой В.В. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.
Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцы Королева Л.В. и Красовская Т.В. являются собственниками земельного участка по адресу: **** - по 1/2 доли в праве за каждой.
Жилой дом по адресу: **** принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждой) Королевой Л.В. и Красовской Т.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 04.04.2011года после смерти отца Королева В.А..
Королев В.А. умер *****. При жизни ему в 1968 году Управлением Архитектуры гор. Сызрани было выдано разрешение на строительство пристроя Литер А1 к жилому дому по адресу: ****. Королев В.А. реконструировал жилой дом по указанному адресу путем возведения к дому пристроя Литер А1, площадью 11,6 кв.м.
Согласно градостроительного заключения №313 от 10.10.2011г. Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань, земельный участок по адресу: г.Сызрань, **** расположен в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными и блокированными домами (зона Ж-1), в водоохраной зоне реки Крымза. Нарушена красная линия (выгребная яма расположена за красной линией, т.е. на территории общего пользования). Нежилое строение расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка – нарушен – п.2.12* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Частично земельный участок, жилой дом и нежилое строение расположены в охранной зоне ЛЭП 6 кв.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копиями свидетельств о государственной регистрации права, копиями свидетельств о праве на наследство по закону, копией технического паспорта жилого помещения, копией градостроительного заключения, копией разрешения на строительство, копией справки от 21 июня 1963г.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом (по 1/2 доле в праве за каждым) с учетом произведенной реконструкции по адресу: г. Сызрань, **** поскольку реконструкция жилого дома произведена в соответствии с Разрешением Управления Архитектуры гор. Сызрани, жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Королевой Л.В. право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом с учетом произведенной реконструкции по адресу: г. Сызрань, ****.
Признать за Красовской Т.В. право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом с учетом произведенной реконструкции по адресу: г. Сызрань, ****.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: Кислянникова Т.П.