Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 марта 2012 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
при секретаре Марукян Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-946/12 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, КЖКХ Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что проживает и зарегистрирован в комнате № 52 по ул. ул. ХХХ, №00 г. Сызрани Самарской области. Вместе с ним зарегистрированы его супруга ФИО5 и дочь ФИО6, которые от участия в приватизации отказываются. Комната расположена в доме муниципального жилищного фонда социального использования. В феврале 2012г. истец обратился в Комитет ЖКХ Администрации городского округа Сызрань с заявлением о передаче ему в собственность вышеуказанной комнаты, однако ему было отказано. Данный отказ считает не правомерным, поскольку, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность. Просит признать за ним право собственности на комнату № 52 по ул. ул. ХХХ, №00 г. Сызрани Самарской области в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.
Представители Администрации городского округа Сызрань, КЖКХ Администрации г.о. Сызрани, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 иск поддержали, от участия в приватизации отказались.
Заслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирован в комнате № 52 по ул. ул. ХХХ, №00 г. Сызрани Самарской области с 27.12.1994г. (с 30.03.1990г. по 27.12.1994г. был зарегистрирован по ул. ХХХ№00 г. Сызрани). Вместе с ним зарегистрированы его супруга ФИО5 и дочь ФИО6, 1990 г.р. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 26.09.2008г. № 2177 общежитие по ул. ул. ХХХ, №00 г. Сызрани было принято в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 04.05.2009г. № 1146 статус общежития с него был снят.
Истец обратился в комиссию по приватизации жилья с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной комнаты, однако, его заявление оставлено без удовлетворения по тем основаниям, что действующая картотека и архивные сведения для решения вопроса о приватизации квартир (комнат) от ОАО «Тяжмаш» не переданы, договоры социального найма не заключены, в связи с этим не предоставляется возможным оформить заявление на приватизацию комнаты, и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно указанной нормы, данные общежития утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.
Истец право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой ГУП "ЦТИ" Самарской области Сызранский филиал от 29.02.2012г. № 426. ФИО5 и ФИО6 от участия в приватизации отказались, что они подтвердили в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на комнату № 52 в доме № №00 по ул. ул. ХХХ г. Сызрани Самарской области в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.
Судья: