ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2012 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.
с участием прокурора Антоновой В.М.
с участием адвоката Потаповой И.Г.
при секретаре Глазковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/12 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрани к К***О.Н., А***С.Л. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У с т а н о в и л:
Комитет ЖКХ при Администрации г.о. Сызрани (далее КЖКХ) обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры ул. ХХХ г. Сызрани с предоставлением другого жилого помещения – комнаты в квартире с подселением, по договору социального найма по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что ответчики прописаны и проживают в квартире по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ. Более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, ООО «УК «ЖЭС» неоднократно подавались иски о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, но долги до настоящего времени не погашены и продолжают расти, так как у ответчиков отсутствует имущество на которое возможно наложить взыскание. В связи с тем, что ответчики проигнорировали предупреждение о погашении задолженности, обратились в суд. Предоставляемое жилое помещение – комната в квартире с подселением по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, общая площадь которой составляет 19,1 кв.м.
В судебном заседании представитель истца в лице Юркина А.И. поддержал исковые требования, привел доводы изложенные выше.
В судебное заседание ответчики К***О.Н.. и А***С.Л. не явились, место их нахождения неизвестно, сведений о надлежащем извещении не представлено, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, интересы ответчиков в суде представляет в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Потапова И.Г.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.
В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ООО «УК «ЖЭС» в лице Бобылевой М.Ю. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Проверив дело, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 49, 57, 60 ЖК РФ единственным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Судом установлено, в квартире ул. ХХХ зарегистрированы К***О.Н. и А***С.Л.
Установлено, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, а именно за период с ноября 2008 г. по декабрь 2011 года образовалась задолженность в сумме *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета от **.**.**** г..
С К***О.Н.. неоднократно взыскивалась задолженность за пользование квартирой и коммунальными платежами, что подтверждается копиями решений мирового судьи судебного участка № 4 г. Сызрани Кац Ю.А. от **.**.**** г., от **.**.**** г.
Согласно Постановления судебного пристава-исполнителя МО СП Сызрани Казаковой С.В. от **.**.**** г. установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.
При таких обстоятельствах суд полагает расторгнуть с К***О.Н. и А***С.Л. договор социального найма и выселить из квартиры ул. ХХХ в г. Сызрани с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – комната в квартире с подселением по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Комитета ЖКХ при Администрации г.о. Сызрани удовлетворить.
Расторгнуть с К***О.Н., А***С.Л. договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Сызрань, пул. ХХХ.
Выселить К***О.Н., А***С.Л. из квартиры ул. ХХХ в г. Сызрани с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – комнату в квартире с подселением по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.
Ответчики вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения, а также подать апелляционную жалобу в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Малкина Л.И.