РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 марта 2012 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ашурковой А.П.
при секретаре Галкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/12 по иску Балахиной Н.М., Балахина Н.Е. к Алюшевой Н.Х., Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть жилой дом по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г., расположенной по указанному адресу в двухквартирном жилом доме. Дом представляет собой одноэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 127, 2 кв.м. Согласно постановления Администрации г.о. Сызрань «О едином учете муниципального жилищного фонда» жилой дом по ул. ХХХ исключен из состава муниципальной собственности, в связи с чем, необходимо определить статус жилого помещения как жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Балахниной Н.М.- Варламова Е.Н. поддержала заявленные требования, привела доводы, изложенные выше, пояснив, что истцы фактически пользуются частью жилого дома с надворными постройками и земельным участком, но по документам значится квартира, а не часть жилого дома, кроме того, просит прекратить право собственности на квартиру. От истца Балахнина Н.Е. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчик Алюшевой Н.Х. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.
От Администрации городского округа Сызрань возражений не представлено, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель КИО Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Проверив дело, заслушав представителей сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п.1 п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.
В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Судом установлено, что Балахнина Н.М., Балахнин Н.Е. являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры № 1 по ул. ХХХ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г. Указанный дом представляет собой одноэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 127, 2 кв.м. Согласно постановления Администрации г.о. Сызрань «О едином учете муниципального жилищного фонда» от **.**.**** г. жилой дом по ул. ХХХ исключен из состава муниципальной казны и реестра муниципальной собственности г.о. Сызрань, в связи с чем необходимо определить статус жилого помещения как жилого дома.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого дома по состоянию на 22.04.2011 г.
Решением мирового судьи судебного участка №77 Самарской области от 01.12.2011 года за Алюшевой Н.Х. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ и прекращено право собственности на квартиру №2 по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истцов подлежат удовлетворению, так как фактически истцы пользуются частью жилого дома, а не квартирой, что подтверждается техническим планом жилого дома, показаниями сторон. По вышеуказанным основаниям подлежат удовлетворению требования истцов о прекращении права собственности на квартиру по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить за Балахиной Н.М., Балахина Н.Е. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: ул. ХХХ.
Признать за Балахиной Н.М., Балахина Н.Е. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: