РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2012 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ашурковой А.П.
с участием прокурора Антоновой В.М.
с участием адвоката Потаповой И.Г.
при секретаре Галкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/12 по иску КЖКХ Администрации г.о. Сызрани к Батуевой С.Г., Батуеву Д.С. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец КЖКХ Администрации г. Сызрани обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков Батуевой С.Г. и Батуева Д.С. из квартиры ул. ХХХ с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчики не платят за квартиру и коммунальные услуги более 6 месяцев. Ответчики неоднократно предупреждались о выселении, однако ответчики игнорируют требования об оплате долга. Истец просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, выселить ответчиков из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения – комнаты в квартире с подселением по договору социального найма по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ.
Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрани в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Ответчики Батуева С.Г. и Батуев Д.С. в судебное заседание не явились, их место нахождение суду не известно, по указанному адресу они не проживают, приглашенный представитель- адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ возражал против иска, пояснив, что сведений о том, что ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, представителем истца не представлено.
Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ООО «УК ЖЭС» в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ООО « Поволжское коллекторское агентство» в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах? возникших в судебной практики при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть признаны: тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые им меры, болезнь нанимателя и(или) членов его семьи, наличии в составе его семьи несовершеннолетних детей.
Судом установлено, что Батуева С.Г. является нанимателем квартиры ул. ХХХ в г. Сызрани, в указанной квартире зарегистрирован также ее сын Батуев Д.С. Ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно выписке из лицевого счета задолженность с 01.01.2008 г. по 31.12.2011 г. на момент обращении истца в суд составляет 56 935, 66 руб. До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена, однако 08.02.2012 года в кассе УК ЖЭС внесено в счет погашения долга 12000 рублей, что свидетельствует о том, что ответчики не отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Согласно акта комиссионного обследования от 20.02.2012 года ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, предупреждение о выселении им не вручалось, доступ в квартиру ЖЭУ не имеет, соседи ничего не знают о месте нахождения жильцов. Истцом заявлены требования о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения- комнаты в квартире с подселением по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, однако данные требования заявлены преждевременно, поскольку при отсутствии ответчиков, которые не предупреждены о возможным выселении и выяснении причин, по которым они не проживают в спорной квартире и не вносят плату за жилое помещение, отсутствии данных об их физическом и материальном положении, решить данный вопрос не представляется возможным.
Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой КЖКХ о составе семьи ответчиков от **.**.**** г., выпиской из лицевого счета №00 от **.**.**** г., выпиской из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г., из которой следует, что комната по ул. ХХХ является муниципальной собственностью, решениями мирового судьи о взыскании задолженности, постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и возврате взыскателю исполнительного документа.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что причины невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не известны, место нахождение Батуевых не установлено, поэтому исковые требования КЖКХ Администрации г.о. Сызрани о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань к Батуевой С.Г., Батуеву Д.С. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма- оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: