Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 апреля 2012 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.
при секретаре Галкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/12 по иску Яшаниной М.М. к Администрации г. о. Сызрани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Яшанина М.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу на основании свидетельства о праве собственности от **.**.**** г., свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г., однако, в правоустанавливающих документах имеются расхождения в площади дома, поскольку при жизни супруг произвел реконструкцию жилого дома, которая выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности в управлении регистрационной службы, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на указанное домовладение, для чего обратился в суд.
Представитель истца по доверенности Кладова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.
Представитель Администрации г.о. Сызрань просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Третье лицо Маслов Ю.Н. в судебном заседании не возражал против иска, пояснил, что не возражает против размещения построек истца.
Проверив дело, заслушав объяснение сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, жилой дом и земельный участок по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ принадлежали супруга истца- ФИО1, который при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему домовладения на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке в соответствии с разрешением, выданным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Сызрани от **.**.**** г.. **.**.**** г. он умер и после его смерти Яшанина М.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань ул. ХХХ на основании свидетельства о праве собственности от **.**.**** г. и свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г..
Реконструкция осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ООО ПК «Ротонда», согласно которого общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома по ул. ХХХ г.Сызрани, при эксплуатации обеспечена.
Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань красная линия при реконструкции дома не нарушена, земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы смежного земельного участка.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по ул. ХХХ г. Сызрани нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1(28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.
Суд принимает во внимание заявление соседнего землепользователя ФИО6 о том, что он не возражает против иска Яшаниной М.М., поскольку не возражает против размещения ее построек с нарушением нормативного расстояния до границ их земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань ул. ХХХ в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего **.**.**** г..
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Яшаниной М.М. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего **.**.**** г..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: