о выселении

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Зуморина Л.В.,

с участием пом.прокурора Седова А.Ю.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2012 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань Самарской области к Г***О.М., Г***М.В., Г***Д.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У с т а н о в и л:

Комитет ЖКХ Администрации г.о.Сызрань Самарской области в лице представителя Б***В.И. /по доверенности от **.**.**** г. с правом подписания искового заявления/ обратился в суд с иском к Г***О.М., Г***М.В. и Г***Д.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - комнаты площадью 21.9 кв.м по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

В обоснование иска ссылается на то, что в ул. ХХХ общей площадью 36.6 кв.м многоквартирного жилого ул. ХХХ в г.Сызрани зарегистрированы по договору социального найма жилого помещения ответчики Г***О.М., Г***М.В., Г***Д.В..

С **.**.**** г. по настоящее время ответчики без уважительных причин надлежащим образом не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по состоянию на **.**.**** г. составляет руб.

**.**.**** г. мировым судьей судебного участка №00 г.Сызрани принималось заочное решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 12 644, 65 руб. солидарно с ответчиков.

Решение суда не исполнено в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание.

**.**.**** г. Г***О.М. согласилась с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме коп.

Ответчиков **.**.**** г. предупреждали о том, что в случае неоплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, наймодатель обратится в суд с иском о выселении их из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Однако ответчики проигнорировали данное предупреждение и не погасили образовавшуюся задолженность, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истца – Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань Самарской области – Б***В.И. /по доверенности от **.**.**** г./ - в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что ответчики допускали самовольные подключения электроэнергии.

Ответчики Г***О.М., Г***Д.В. иск не признали, Г***О.М. ссылается на то, что она не работает по состоянию здоровья, т.к. болеет туберкулезом, ей планируется проведение хирургического вмешательства, в квартире она не проживает, Г***Д.В. с 2003 года являлся воспитанником государственных учреждений, является лицом из числа детей, оставшихся без попечения своих родителей, за ним закреплено спорное жилое помещение, в квартире он не проживает.

Ответчик Г***М.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Администрации г.о.Сызрань Самарской области – А***Н.В. /по доверенности от **.**.**** г./ - в судебном заседании не возражал против исковых требований КЖКХ Администрации г.о.Сызрань Самарской области.

Представитель третьего лица – ООО УК «Центр» - К***Ю.О. /по доверенности от **.**.**** г./ - в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда, суду доверяет.

Представитель третьего лица – ООО «УК №00» - Кудрявцева ЮД /по доверенности от **.**.**** г./ - исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань Самарской области поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Проверив письменные материалы дела, заслушав представителей истца - КЖКХ Администрации г.о.Сызрань Самарской области Б***В.И., третьего лица - Администрации г.о.Сызрань Самарской области А***Н.В., третьего лица – ООО «УК №00» К***Ю.Д. заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, обозрив заявление представителя третьего лица - ООО УК «Центр» К***Ю.О., суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1 п.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчики Г***О.М., **.**.**** г. г.р., МВ, **.**.**** г. г.р., ДВ, **.**.**** г. г.р., зарегистрированы по договору социального найма жилого помещения /нанимателем является Г***О.М./ в ул. ХХХ, общей площадью 36.6 кв.м, жилой площадью 20.1 кв.м, многоквартирного жилого ул. ХХХ г.Сызрани Самарской области, состоящей из одной жилой комнаты - площадью 20.1 кв.м, кухни-8.2 кв.м, ванной комнаты-3.7 кв.м, коридора-3.8 кв.м, шкафа.

На основании постановления Администрации г.о.Сызрань №00 от **.**.**** г. функции наймодателя муниципального жилищного фонда делегированы Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань.

Ответчики с **.**.**** г. по настоящее время надлежащим образом не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на **.**.**** г. составляла – руб. коп., на **.**.**** г. - коп., на **.**.**** г. – коп. по ООО «УК №00», коп. по ООО УК «Центр».

В связи с чем, заочным решением мирового судьи судебного участка №00 г.Сызрани от **.**.**** г. с Г***О.М., Г***М.В. и Г***Д.В. была взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме рублей за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в пользу ООО «УК №00».

В июне и августе 2011 года ООО «УК №00» ответчикам производили отключение электроэнергии, что подтверждается актами.

**.**.**** г. ответчикам было направлено извещение о необходимости погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме руб.

**.**.**** г. Г***О.М. согласилась с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме коп.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. с Г***О.М., Г***М.В. и Г***Д.В. была взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме рублей за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в пользу ООО «УК №00».

До настоящего времени задолженность не погашена.

Однако ответчики проигнорировали данные предупреждения и не погасили образовавшуюся задолженность, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №00 от **.**.**** г. «О некоторых вопросах? возникших в судебной практики при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть признаны: тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры, болезнь нанимателя и (или) членов его семьи, наличие в составе его семьи несовершеннолетних детей.

Судом также установлено, что Г***О.М., **.**.**** г. г.р., состоит на учете с ноября 2010 года в ГБУЗ Самарской области «Сызранский противотуберкулезный диспансер» с диагнозом – «туберкулез», с **.**.**** г. она направлена на хирургическое лечение; с **.**.**** г. Г***Д.В. являлся воспитанником Специального /коррекционного/ детского дома для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей г.Сызрани и находился и находится до настоящего времени на полном государственном обеспечении, относится к числу детей, оставшихся без попечения родителей.

Распоряжением Администрации г.Сызрань №00-р от **.**.**** г. за Г***Д.В., мать которого Г***О.М. ограничена в родительских правах решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., отец Г***О.М. ВН умер **.**.**** г., закреплено жилое помещение по адресу – Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, общей площадью 36.6 кв.м, жилой площадью 20.1 кв.м.

Г***Д.В. в настоящее время является учащимся Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Губернский колледж г.Сызрани» и получает социальную стипендию, компенсации проезда на транспорте и на питание.

Тем самым, в материалах дела имеются доказательства уважительности невнесения нанимателем Г***О.М. и членом ее семьи Г***Д.В. платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, выписками из лицевого счета, техническими паспортами на спорные квартиры, выписками из реестра муниципальной собственности, из которых следует, что квартира по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ49 и комната по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ5 являются муниципальной собственностью, Постановлением Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. №00 о делегировании функций наймодателя муниципального жилищного фонда КЖКХ Администрации г.о.Сызрань, справками о состоянии здоровья Г***О.М., об обучении Г***Д.В., распоряжением Администрации г.Сызрань №00-р от **.**.**** г. о закреплении жилого помещения за Г***Д.В.

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для расторжения с ответчиками договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ выселении их из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - комнаты в квартире по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань Самарской области к Г***О.М., Г***М.В., Г***Д.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - комнаты площадью 21.9 кв.м по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: