Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2012 года
Сызранский городской суд Самарской области
в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,
при секретаре Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани гражданское дело № 2-1178/12 по иску Л***М.В. о выделе части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности Л***М.В. на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Л***М.В. обратился в суд г.Сызрани с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ за Л***М.В. на 125/652 долей; выделить в собственность Л***М.В. часть жилого дома по вышеназванному адресу в виде помещений согласно технического паспорта площадью 1.5 кв.м, 5.2 кв.м, 8.1 кв.м, 2.6 кв.м, 12.6 кв.м, 24.8 кв.м, 8.6 кв.м, вспомогательных помещений под литерами аа4, обязать Администрацию г.о.Сызрань присвоить нумерацию выделенному жилому помещению.
В обоснование иска Л***М.В. ссылается на то, что он является собственником 125/652 долей в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом.
Сособственниками жилого дома являются В***А.Б., В***В.С., Л***А.П., П***В.В., М***Н.В.
В данном жилом доме пять обособленных жилых помещений, в каждое жилое помещение имеется отдельный вход.
При осуществлении сделок с недвижимостью приходится уведомлять всех сособственников жилого дома.
При производстве перепланировки, переустройства, реконструкции жилого дома также необходимо получать разрешение всех сособственников жилого дома.
Получить согласие на раздел жилого дома по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ или выдел из него доли Л***М.В. возможности не имеет.
По этим основаниям истец Л***М.В. вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Л***М.В. не присутствовал, его представитель Н***Д.А. /по доверенности от **.**.**** г./ исковые требования уточнил, отказался от поддержания исковых требований об обязании Администрации г.о.Сызрань присвоить нумерацию выделенному жилому помещению.
Ответчик - Администрация г.о.Сызрань – представитель в судебное заседание не явился, в заявлении Р***Ю.М. /по доверенности от **.**.**** г./ просит дело рассмотреть в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Ответчики В***А.Б., В***В.С., Л***А.П., М***Н.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях от **.**.**** г. просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают.
Суд, заслушав представителя истца Л***М.В. - Н***Д.А., обозрив заявления ответчиков, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** г. №00, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан /отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства/.
Судом установлено, что Л***М.В. является собственником 125/652 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 326 кв.м, под литерами АА1А2А3, расположенный по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.
Сособственниками жилого дома являются В***А.Б. /575/6520/, В***В.С. /575/6520/, Л***А.П. /579/3260/, М***Н.В. /640/3260/, П***В.В. /364/3260/.
В данном жилом доме пять обособленных жилых помещений, в каждое жилое помещение имеется отдельный вход, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.
При осуществлении сделок с недвижимостью Л***М.В. необходимо уведомлять всех сособственников жилого дома.
При производстве перепланировки, переустройства, реконструкции жилого дома также необходимо получать разрешение всех сособственников жилого дома.
Получить согласие на раздел жилого дома по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ или выдел из него доли Л***М.В. возможности не имеет.
По этим основаниям истец Л***М.В. вынужден обратиться в суд.
Как следует их технического заключения ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г. жилой дом состоит из восьми квартир, каждая из которых имеет отдельный вход с прилегающего к дому земельного участка; ул. ХХХ №00 являются частью жилого дома; общая площадь ул. ХХХ - 39.6 кв.м, жилая площадь - 24.8 кв.м, подсобная площадь - 14.8 кв.м, общая площадь ул. ХХХ – 23.8 кв.м, жилая площадь - 8.6 кв.м, подсобная площадь - 15.2 кв.м; одноэтажный жилой дом и являющиеся его частью ул. ХХХ №00 имеют фундаменты, наружные стены, перекрытия, перегородки, т.е. является надземным сооружением, имеющим внутреннее пространство, предназначенное для проживания и является зданием; ул. ХХХ №00 имеют отдельные входы с прилегающего земельного участка, имеют необходимый набор помещений для проживания людей и могут эксплуатироваться отдельно, не затрагивая другие квартиры.
На основании вышеизложенного и в силу ст.252 ГК РФ суд полагает возможным выделить в собственность Л***М.В. часть жилого дома по вышеназванному адресу в виде помещений согласно технического паспорта СФ ГУП Самарской области «ЦТИ» от **.**.**** г.-1.5 кв.м, 5.2 кв.м, 8.1 кв.м, 2.6 кв.м, 12.6 кв.м, 24.8 кв.м, 8.6 кв.м /под литерами АА1/, вспомогательных помещений /под литерами аа4/.
В силу ст.88, ст.92 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд полагает необходимым довзыскать с Л***М.В. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Л***М.В. о выделе части жилого дома удовлетворить.
Выделить в собственность Л***М.В. часть жилого дома по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ в виде помещений согласно технического паспорта СФ ГУП Самарской области «ЦТИ» от **.**.**** г. площадью 1.5 кв.м, 5.2 кв.м, 8.1 кв.м, 2.6 кв.м, 12.6 кв.м, 24.8 кв.м, 8.6 кв.м /под литерами АА1/, вспомогательных помещений /под литерами аа4/.
Право общей долевой собственности Л***М.В. на 125/652 долей на жилой дом по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ – прекратить.
Взыскать с Л***М.В. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 200 рублей.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
С У Д Ь Я :