З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Сызрань 23 апреля 2012 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1383/12 по иску ООО «Управляющая компания «ЖЭС» к ФИО1 о взыскании задолженности,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере 78 460,30 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2553,81 руб., ссылаясь на то, что в результате проведения конкурса по отбору управляющей компании, ООО «УК «ЖЭС» начиная с 01.01.2008г. обслуживает жилой дом по адресу: ******. Собственником квартиры №*** общей площадью 54,10 кв.м в жилом многоквартирном доме №*** по пр.50 лет Октября является ФИО1 По данным паспортной службы в квартире собственника зарегистрирован один человек. В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным. Однако ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполнил в результате чего, за период с *****. образовалась задолженность в сумме 78460,30 руб.
От истца ООО «Управляющая компания «ЖЭС» поступило письменное заявление об уменьшении размера исковых требований, просят взыскать с ответчика задолженность в размере 73 460,30 руб., ссылаясь на то, что ответчиком в марте 2012 года было произведено частичное погашение долга в сумме 5000 руб.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «ЖЭС» - Бобылева М.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: ******, является собственником указанной квартиры.
ООО «Управляющая компания «ЖЭС» осуществляет управление многоквартирным домом *** по ******.
Оплату за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчик вносил частично, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 73 460,30 руб. за период с *****.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – справкой с места жительства, предупреждением, копией финансового – лицевого счета, копией Устава, копией договора управления многоквартирным домом, выпиской из лицевого счета.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика необходимо взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «ЖЭС» сумму задолженности по квартплате в размере 73 460,30 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины 2 403,81 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖЭС» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ЖЭС» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73 460,30 руб., расходы по уплате госпошлины 2 403,81 руб., а всего 75864,11 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Кислянникова Т.П.