РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сызрань24 мая 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,
с участием адвоката Коллегии адвокатов «Адвокат центр» г. Сызрани Разина А.В., представившего удостоверение *** от *** и ордер *** от ***,
при секретаре Кочергиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/11 по иску Маркарян В.С. к Кафян А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил :
Истец Маркарян В.С. обратился в суд с иском к ответчику Кафян А.А. о признании утратившим его права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу : ***, ссылаясь в обоснование иска на то, что он является собственником указанного жилого дома, в который *** прописал в свой дом знакомого Кафян А.А. – ответчика по делу. Однако ответчик прожил у него непродолжительное время, а затем забрал все свои вещи и выехал из его дома в неизвестном направлении. С момента его выезда он больше не видел ответчика, хотя он продолжает числиться зарегистрированным в его доме, но каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Где находится ответчик в настоящее время он не знает и поэтому не имеет возможности снять его с регистрационного учета, и поэтому обратился с данным иском в суд.
Истец Маркарян В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что на купленном земельном участке им был построен дом, в котором *** он прописал своего знакомого Кафян А.А., т.к. хотел ему помочь в трудоустройстве. Ответчик прожил у него около года, а затем собрал все свои вещи и выехал из его дома, не сказав куда поедет. Ответчик до сих пор зарегистрирован в его доме, но где в настоящее время проживает ответчик он не знает, т.к. с 1998 года он больше его не видел.
Место нахождения ответчика Кафян А.А. суду не известно, представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Разин А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Проверив дело, заслушав объяснения истца, свидетеля Маркарян Г.М., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу : ***, принадлежит истцу на праве собственности на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от *** Ответчик Кафян А.А. зарегистрирован в указанном доме с ***, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, личного имущества ответчика в доме истца не имеется, расходов по содержанию дома ответчик не несет. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и свидетеля Маркарян Г.М., письменными материалами дела – копией домовой книги по адресу : ***.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца – собственника дома, не является, в доме не проживает, личного имущества ответчика в доме не имеется.
Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Маркарян В.С. удовлетворить.
Признать Кафян А.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ***, и снять Кафян А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья :Бабкин С.В.