РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 годаг. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.
при секретаре Галкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2126/11 по иску Алашеевой Е.Л. к Феофановой Н.В. и Феофановой А.А, о признании прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истец Алашеева Е.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими их право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики продали ей квартиру, выехали из квартиры, однако с регистрационного учета по указанному адресу добровольно не снимаются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Алашеева Е.Л. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.
Ответчик Феофанова Н.В. в судебном заседании не присутствовала, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Алашеева А.А. в судебном заседании иск признала, пояснила, что не снялась с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, поскольку у нее не заменен паспорт.
Проверив дело, заслушав объяснения истца,ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Феофанова Н.В. и Феофанова А.А. являлись собственниками указанной квартиры до регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в квартире, хотя фактически выселились., что подтверждается сторонами в судебном заседании.
Квартира необходима собственнику для личного пользования, регистрация ответчиков в квартире препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Алашеевой Е.Л. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования., распоряжения, а ответчики формально сохраняют только регистрацию по указанному адресу., а фактически проживают в приобретенной ими квартире по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Феофанову Н.В. и Феофанову А.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: