Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 июня 2011 годаг.Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1802/11 по иску С*** к И***, К*** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,
У С Т А Н О В И Л:
С*** обратилось в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику-залогодателю И*** С*** предоставил кредит в сумме 2 800 000 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей на срок 120 месяцев, для ремонта жилых помещений, находящихся по адресу: <адрес>, состоящего из 2 комнат, общей площадью 70,10 кв.м., в том числе жилой площадью 28,30 кв.м., расположенного на 7-ом этаже 9-ти этажного дома (<адрес>) и по адресу: <адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 68,60 кв.м., в том числе жилой площадью 39,60 кв.м., расположенного на 10-ом этаже 10-ти этажного дома (<адрес>).
Кредит в сумме 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика И*** №, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
На момент выдачи кредита ответчик был кредитоспособен, никаких оснований для отказа И*** банком установлено не было.
Обеспечением исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору является:
- ипотека жилого помещения (<адрес>), возникающего на основании договора об ипотеке,
- страхование риска утраты жизни и трудоспособности от несчастного случая и болезни гр. И***, по условиям которого, первым выгодоприобретателем будет являться кредитор,
- страхование риска утраты и повреждения жилого помещения, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.
Квартира 1, как предмет ипотеки, оценена по соглашению истца и ответчика в размере 2 085 000 рублей, что подтверждается закладной, п. 1.2. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и заключением оценщика ООО «Независимая оценка», отчет № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира 2, как предмет ипотеки, оценена по соглашению истца и ответчика К*** в размере 1 937 000 рублей, что подтверждается закладной, п. 1.2. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и заключением оценщика ООО «Независимая оценка», отчет № от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира 1 принадлежит на праве собственности ответчику И***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Права С*** по кредитному договору, обеспеченному договором ипотеки Квартиры 1, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю С*** Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ первоначальным залогодержателем (С*** и ответчиком было заключено соглашение об изменении содержания закладной путем аннулирования закладной с одновременной выдачей новой закладной, государственная регистрации которого произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № и С*** ДД.ММ.ГГГГ выдана новая закладная.
Квартира 2 принадлежит на праве собственности К***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Права С*** по кредитному договору, обеспеченному договором ипотеки <адрес>, были удостоверены закладной, составленной Ответчиком 1, как должником и К***, как залогодателем, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю С*** Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ первоначальным залогодержателем (С*** ответчиками И*** и К*** было заключено соглашение об изменении содержания закладной путем аннулирования закладной с одновременной выдачей новой закладной, государственная регистрации которого произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № и С*** ДД.ММ.ГГГГ выдана новая закладная.
Законным владельцем закладных в настоящее время является С*** В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ, №-Ф3, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В соответствии с пп. 1.1, 3.1, 3.2, 3.6.7, ДД.ММ.ГГГГ 5.2 кредитного договора ответчик И*** обязался погасить задолженность по кредитному договору в полном объеме не позднее даты погашения кредита – сроком на 120 месяцев. Ответчик И*** должен своевременно производить погашение кредита в соответствии с условиями настоящего договора, а именно, уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 16 % годовых, которые начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату выдачи кредита составлял 46 904 руб., указывается в графике платежей и приводится в информационном расчете, который является неотъемлемой частью кредитного договора. В случае недостаточности денежных средств у ответчика И*** для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме устанавливается очередность погашения требований истца. Истцу принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения ответчиком И*** требований истца и установить произвольную очередность погашения требований. При нарушении сроков возврата кредита ответчик И*** платит истцу неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, а также при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов – неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Начиная с сентября 2010 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им за сентябрь-декабрь 2010 года и январь-апрель 2011 года, в нарушение условий закладной 1 и кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ответчиком И*** произведены не были.
Факт неисполнения обязательств подтверждается выписками:
-по лицевому счету просроченного основного долга № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
-по лицевому счету просроченных процентов № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В связи с неисполнением ответчиком И*** обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, банком, в соответствии с п. 17.1. закладных и п. 4.4.1. кредитного договора ответчикам под расписку были предъявлены требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.
Денежные средства в полном объеме и ответ на требования от ответчиков не получен.
В настоящий момент задолженность по кредиту составляет 81% от суммы заложенного имущества.
И*** и К***, зная об имеющейся просрочке, не предприняли меры к добровольной реализации квартир с целью погашения долга перед банком, хотя банк выходил на переговоры с ответчиками по вопросу реализации квартир в досудебном порядке.
В случае реализации заложенного имущества, согласно п. 17.3 закладных, сумма, вырученная от продажи, пойдет на погашение долга, а разница, превышающая размер долга, будет возвращена залогодателям.
Согласно п.п. 14.2-14.3 Закладной «Залогодатель» обязан:
«Обеспечить страхование в пользу Залогодержателя у страховщика, согласованного с Залогодержателем, Предмета ипотеки (имущественное страхование) и личное страхование в течение всего периода действия настоящей закладной, предоставляя Залогодержателю ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии, в течение семи дней после ее уплаты. Предоставлять Залогодержателю в течение двух рабочих дней, считая от даты заключения на срок действия договоров страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих уплату страховой премии».
Ответчики нарушили пп. 14.2-14.3 закладных, п. 2.1.8 договоров ипотек, пп.4.1.5, 4.1.8, ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора, не предоставив в банк по настоящий день документов, которые бы доказывали, что срок страхования <адрес> страхования жизни и трудоспособности И*** был продлен до 2011 г. Данное обстоятельство существенно нарушает право банка как залогодержателя в случае наступления страхового случая, поскольку банк не получит денежных средств в счет погашения долга.
В соответствии со ст.ст. 334, 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями п. 17.2. закладных, п. 4.4.2. кредитного договора, п. 3.1 договоров ипотек, указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенные квартиры и досрочного возврата суммы задолженности по кредиту.
Согласно ст.348 ГК РФ «Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца».
Сумма неисполненного обязательства И*** перед ФИО37 составляет более 5 % от размера оценки предмета залога по договору залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.
Согласно ст.811 ГК РФ «Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».
Таким образом, И*** не способен производить платежи в счет погашения долга перед банком, имеет существенные материальные затруднения. Ответчики уклоняются от добровольной реализации квартир в досудебном порядке с целью покрытия долга по кредитному договору.
Задолженность И*** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 264 530 рублей, в том числе:
- задолженность по основному долгу – 2 268 522 руб.;
- начисленные и неуплаченные проценты (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – 230 536 руб.;
- неустойка за просрочку погашения основного долга – 280 038 руб.;
- неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов – 485 434 руб.
Согласно ст. 446 ГПК РФ, ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В судебном заседании представитель С*** У*** представила уточненные исковые требования об уменьшении размера неустойки и просила:
- расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между С*** и И***.
- взыскать с И*** в пользу С*** сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 575 605 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 2 268 522 руб.; начисленные и неуплаченные проценты (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – 230 536 руб.; неустойка за просрочку погашения основного долга – 28 003 руб.; неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов – 48 544 руб.
- обратить взыскание на квартиру, принадлежащую И*** расположенную по адресу: <адрес>, в том числе:
- определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере в размере 2 575 605 (два миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч шестьсот пять) рублей.
- определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
- определив предмет ипотеки в целом начальной продажной стоимостью для торгов в размере 2 085 000 рублей.
- обратить взыскание на квартиру, принадлежащую К***, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе:
- определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере в размере 2 575 605 рублей.
- определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов.
- определив предмет ипотеки в целом начальной продажной стоимостью для торгов в размере 1 937 000 рублей рублей.
- взыскать с И*** в пользу С*** расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 522 руб. 65 коп.
Ответчик И*** уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Ответчица К*** в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без участия ответчика К***
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заемщику-залогодателю И*** С*** предоставил кредит в сумме 2 800 000 рублей на срок 120 месяцев, для ремонта жилых помещений, находящихся по адресу: <адрес>, состоящего из 2 комнат, общей площадью 70,10 кв.м., в том числе жилой площадью 28,30 кв.м., расположенного на 7-ом этаже 9-ти этажного дома (<адрес>) и по адресу: <адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 68,60 кв.м., в том числе жилой площадью 39,60 кв.м., расположенного на <адрес>).
Кредит в сумме 2 800 000 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика И*** №, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с условиями указанного выше кредитного договора заемщики обязались производить платежи в погашение долга по кредиту в размере не менее 46.904 руб. ежемесячно.
В соответствии с п.5.2, 5.3 кредитного договора в случае несвоевременного осуществления платежей и наличия просрочки Заемщики уплачивают пени в размере 2% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки и 2% от суммы не уплаченных своевременно процентов за каждый день просрочки.
Согласно п.п. 4.4.1б названного выше договора истец, как кредитор, вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами, в случае, если заемщик хотя бы однократно своевременно надлежащим образом не уплатил полностью или в части любой ежемесячный платеж в погашение ссудной задолженности и процентов, подлежащих уплате в соответствии с условиями настоящего договора.
Обеспечением исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору является:
- ипотека жилого помещения (<адрес>), возникающего на основании договора об ипотеке,
- страхование риска утраты жизни и трудоспособности от несчастного случая и болезни гр. И***, по условиям которого, первым выгодоприобретателем будет являться кредитор,
- страхование риска утраты и повреждения жилого помещения, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.
Квартира 1, как предмет ипотеки, оценена по соглашению истца и ответчика в размере 2 085 000 рублей, что подтверждается закладной, п. 1.2. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и заключением оценщика ООО «Независимая оценка», отчет № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира 2, как предмет ипотеки, оценена по соглашению истца и ответчика 2 в размере 1 937 000 рублей, что подтверждается закладной, п. 1.2. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и заключением оценщика ООО «Независимая оценка», отчет № от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира 1 принадлежит на праве собственности ответчику И***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Права С*** по кредитному договору, обеспеченному договором ипотеки Квартиры 1, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю С*** Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ первоначальным залогодержателем (С*** и ответчиком было заключено соглашение об изменении содержания закладной путем аннулирования закладной с одновременной выдачей новой закладной, государственная регистрации которого произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № и С*** ДД.ММ.ГГГГ выдана новая закладная.
Квартира 2 принадлежит на праве собственности К***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Права С*** по кредитному договору, обеспеченному договором ипотеки <адрес>, были удостоверены закладной, составленной Ответчиком 1, как должником и Ответчиком 2 как залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю С*** Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ первоначальным залогодержателем (С*** Ответчиком 1 и Ответчиком 2 было заключено соглашение об изменении содержания закладной путем аннулирования закладной с одновременной выдачей новой закладной, государственная регистрации которого произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № и С*** ДД.ММ.ГГГГ выдана новая закладная.
В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ, №-Ф3, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Также судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по указанному выше кредитному договору, с сентября 2010 года заемщики неоднократно допускались просрочки гашения кредита, что подтверждается выписками
-по лицевому счету просроченного основного долга № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
-по лицевому счету просроченных процентов № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Указанные выше обстоятельства подтверждаются кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № №, договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями о возникшей задолженности, требованиями о досрочном возврате суммы кредита, процентов и начисленных пеней.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования С*** удовлетворить, взыскать с И*** в пользу истца:
- задолженность по основному долгу – 2 268 522 руб.;
- начисленные и неуплаченные проценты (по состоянию на 27.04.2011 г.) – 230 536 руб.;
- неустойка за просрочку погашения основного долга – 28 003 руб.;
- неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов – 48 544 руб.
Суммы просроченной части кредита и процентов по нему, подлежащие взысканию, подтверждаются расчетом, представленным истцом. Суд считает, что расчет произведен верно. Ответчики представленный расчет в суде не оспорили, каких-либо объективных доказательств его неправильности суду не представили.
Судом также установлено, что на основании кредитного договора И***, К*** в счет обеспечения выполнения обязательств по нему передали банку в залог приобретаемое ими в собственность жилые помещения:
1. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую И***;
2. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую К***
В соответствии с указанным выше договором истец имеет право в случае неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору получить удовлетворение за счет заложенного имущества.
В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью, либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора…
В силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное…
…Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна…
Согласно ст. 51 названного выше Федерального закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на предмет залога по указанному выше кредитному договору также подлежат удовлетворению.
При удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую И*** суд полагает необходимым определить начальную продажную цену его торгов, определенную соглашением сторон в размере 2 085 000 рублей и на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую К*** суд полагает необходимым определить начальную продажную цену его торгов, определенную соглашением сторон в размере 1 937 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с И*** следует взыскать в пользу ОАО КБ «Солидарность» расходы по уплате госпошлины в размере 24 522 руб. 65 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования С*** удовлетворить.
Взыскать с И*** в пользу С*** сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 575 605 (два миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч шестьсот пять) рублей.
Обратить взыскание на имущество И***, являющееся предметом залога – на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену торгов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2 085 000 рублей.
Обратить взыскание на имущество К***, являющееся предметом залога – на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену торгов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1 937 000 рублей.
Взыскать с И*** в пользу С*** расходы по оплате государственной пошлины в размере 24.522 рубля 65 копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
СудьяСапего О.В.