ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сызрань 24 апреля 2012 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,
при секретаре Карауловой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков,
Установил :
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам ФИО2, М.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от **.**.**** г. ФИО2 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу : ул. ХХХ право собственности которого на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** г., о чём сделана запись регистрации №00 и Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права 63-Аул. ХХХ от **.**.**** г. В соответствии с распиской от **.**.**** г., ФИО2 обязалась освободить квартиру через 1 год, т.е. **.**.**** г. Однако в настоящее время квартиру ФИО2 не освободила, мотивируя тем, что там живёт её сын ФИО3 Исковое заявление ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой ФИО2 и о выселении из жилого помещения ФИО3, решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. удовлетворено. На требование ФИО1 вернуть неосновательно сбереженные денежные средства, Ответчики не пожелали добровольно удовлетворить его требования. Не дождавшись оплаты квартплаты от ФИО2 и ФИО3, а следовательно начисления со стороны УК «ЖЭС» пеней, ФИО1 лично **.**.**** г. оплатил задолженность в размере 47489,22 руб. Так же ФИО1 **.**.**** г. лично оплатил квартплату за январь 2012 г. в сумме 2813,67 руб., общая же сумма оплаченной им квартплаты составила 50302,89 руб. На предложение ФИО1 добровольно вернуть 50302,89 руб. ФИО2 и ФИО3 ему не ответили. В результате ФИО1 понес убытки в размере 50301,89 руб. Исходя из того, что граждане ФИО2 и ФИО3 отказывается добровольно освободить квартиру, не оплачивают квартплату, ФИО1 не может проживать в собственной квартире и несёт реальные убытки, производя погашение своими денежными средствами задолженности за квартплату. В соответствии со ст.ст. 15, 1102 ГКРФ истец ФИО1 просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в его пользу неосновательно сбереженные денежные средства в сумме 50302,89 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1610 руб.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 предоставил уточненное исковое заявление, согласно которого просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1, понесенные им, убытки в сумме 15137 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1601,16 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1710 руб.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 только убытки, понесенные ФИО1 в связи с неоплатой ответчиками коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по март 2012 года в квартире, расположенной по адресу : ул. ХХХ, в которой проживал ФИО3, в сумме 15137 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1710 руб., пояснив при этом, что **.**.**** г. Сызранским городским судом было принято решение о признании ФИО2 прекратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу : г. ул. ХХХ, и о выселении ФИО3 из указанной квартиры. Данное решение определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2, М.С. без удовлетворения. В период с декабря 2010 года по март 2012 года в квартире, расположенной по адресу : г. ул. ХХХ, в которой проживал ФИО3, коммунальные услуги ответчиками не оплачивались, ФИО1 деньги для оплаты коммунальных услуг не передавались.
Ответчик ФИО2, также действующая в интересах ФИО3 по доверенности серии №00 от **.**.**** г., в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по уточненным исковым требованиям не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия в соответствии со ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено, что ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от **.**.**** г. продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. ул. ХХХ, право собственности которого на указанную квартиру **.**.**** г. было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №00 от **.**.**** г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. В соответствии с распиской от **.**.**** г., копия которой имеется в материалах дела, ФИО2 обязалась освободить вышеуказанную квартиру через 1 год, т.е. **.**.**** г. Однако в настоящее время квартиру ФИО2 не освободила, мотивируя тем, что в квартире проживает её сын ФИО3
Судом также установлено, что в период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в квартире, расположенной по адресу : ул. ХХХ, проживал и пользовался коммунальными услугами ответчик ФИО3, а ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживала и коммунальными услугами не пользовалась, что также подтверждается решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. по гражданскому делу №00 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении, и определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г.
Согласно квитанций за декабрь 2011 года, за январь, февраль и март 2012 года ФИО1 была оплачена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по март 2012 года на сумму 47489,22 руб., 2813,67 руб., 2813,67 руб., 2813,67 руб. соответственно, а всего на общую сумму 55930,23 руб.
Согласно расчета ФИО1 за период с декабря 2010 года по март 2012 года включительно были понесены убытки на сумму 15137 руб. в виде оплаты задолженности по оплате за коммунальные услуги, за исключением платы за текущее содержание жилого помещения и отопление.
Однако суд считает, что размер убытков, понесенных ФИО1, должен быть снижен, поскольку в размер убытков была внесена полная сумма коммунальных услуг за декабрь 2010 года, но сумма оплаты за коммунальные услуги за декабрь 2010 год, подлежащая взысканию, должна исчисляться с **.**.**** г., т.к. только лишь с данной даты ответчик ФИО3 стал незаконно пользоваться указанной квартирой.
Поэтому суд считает, что за декабрь 2010 года – в период с **.**.**** г. по **.**.**** г., подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 785,20 руб. ((4171,05 руб. (начислено) - 592,25 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1144,71 руб. (отопление)) : 31) х 10 дней = 785,20 руб.). За январь 2011 года подлежит взысканию 860,82 руб. (2820,50 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,34 руб. (отопление) = 860,82 руб.). За февраль 2011 года подлежит взысканию 847,30 руб. (2807,12 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 847,30 руб.). За март 2011 года подлежит взысканию 854,03 руб. (2813,85 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,03 руб.). За апрель 2011 года подлежит взысканию 854,05 руб. (2813,87 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,05 руб.). За май 2011 года подлежит взысканию 854,05 руб. (2813,87 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,05 руб.). За июнь 2011 года подлежит взысканию 756,89 руб. (2716,71 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 756,89 руб.). За июль 2011 года подлежит взысканию 843,57 руб. (2803,39 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 843,57 руб.). За август 2011 года подлежит взысканию 854,05 руб. (2813,87 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,05 руб.). За сентябрь 2011 года подлежит взысканию 854,05 руб. (2813,87 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,05 руб.). За октябрь 2011 года подлежит взысканию 854,05 руб. (2813,87 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,05 руб.). За ноябрь 2011 года подлежит взысканию 854,05 руб. (2813,87 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,05 руб.). За декабрь 2011 года подлежит взысканию 854,05 руб. (2813,87 руб. (начислено) - 662,34 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,05 руб.). За январь 2012 года подлежит взысканию 854,05 руб. (2813,67 руб. (начислено) - 662,14 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,05 руб.). За февраль 2012 года подлежит взысканию 854,05 руб. (2813,67 руб. (начислено) - 662,14 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,05 руб.). За март 2012 года подлежит взысканию 854,05 руб. (2813,67 руб. (начислено) - 662,14 руб. (текущее содержание и ремонт) - 1297,48 руб. (отопление) = 854,05 руб.). Всего подлежат взысканию убытки в виде оплаты коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в сумме 13488 руб. 31 коп.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в виде оплаты коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в сумме 13488 руб. 31 коп., а в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Также суд считает необходимым отказать ФИО1 в части удовлетворения исковых требований о взыскании убытков с ФИО2, поскольку как было установлено в ходе рассмотрения данного дела и не было оспорено представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО5, в вышеуказанной квартире ФИО2 в период с **.**.**** г. по **.**.**** г. не проживала и коммунальными услугами не пользовалась.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований. убытки в виде оплаты коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в сумме 13488 руб. 31 коп., а именно в сумме 539 руб. 53 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в виде оплаты коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в сумме 13488 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 539 руб. 53 коп., а всего на общую сумму 14027 руб. 84 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение составлено **.**.**** г..
Судья : Бабкин С.В.