Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 апреля 2012 года г.Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
с участием адвоката Кувина А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1511/12 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности приобретенного в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом (Литера А1А2) площадью 51,10 квадратных метров находящийся по адресу: ул. ХХХ, и право собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 400 кв.м., по указанному адресу в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3.
В обоснование требований указала, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: ул. ХХХ, и целого жилого дома находящегося на указанном земельном участке. Право собственности на 2/3 доли указанного земельного участка было приобретено ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г..
Право собственности на жилой дом было приобретено ФИО10 на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. по гражданскому делу №00, которым указанный жилой, являясь самовольной постройкой, был узаконен.
При государственной регистрации права собственности в качестве оснований возникновения права собственности были указаны не только вышеуказанное судебное решение, но и свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.**** г. и нотариально удостоверенный договор от **.**.**** г., то есть те правоустанавливающие документы, которые относились к другому жилому дому, который ранее располагался на том же земельном участке, но был полностью демонтирован ФИО3 перед возведением самовольной постройки.
Поскольку на основании правоустанавливающих документов на старое домовладение ФИО10 мог приобрести в собственности лишь 2/3 доли, именно указанная доля жилого дома была зарегистрирована как его собственность. При этом, решение Сызранского городского суда от **.**.**** г., которым за ФИО10 было признано право собственности на весь жилой дом как на самовольную постройку, государственным регистратором оставлено без внимания.
Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его супруга ФИО1. В установленный законом шестимесячный срок с заявлением к нотариусу наследница не обратилась, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Проживала в доме, обеспечивала его сохранность, поддерживала в надлежащем техническом состоянии. Кроме того, ФИО10 на день смерти своего супруга была зарегистрирована с ним по одному адресу.
В настоящее время истица имеет намерение оформить свои наследственные права, но не может собрать для этого всех необходимых документов.
В частности правоустанавливающий документ на землю - свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. в настоящее время утеряно.
Решением мирового судьи судебного участка №00 ул. ХХХ Самарской области от **.**.**** г. по гражданскому делу №00 за ФИО2 было признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, принадлежащего ФИО3. Судебное решение вступило в законную силу. Право собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома было зарегистрировано, о чем **.**.**** г. в ЕГРП сделана запись регистрации №00.
Полагает, что постановление указанного судебного решения стало возможным из-за технической ошибки при регистрации права собственности ФИО3, в результате которой за ФИО10 не было зарегистрировано право собственности на весь жилой дом на основании судебного решения, а лишь на 2/3 доли жилого дома.
Определением мирового судьи судебного участка №00 Самарской области, и.о. мирового судьи судебного участка №00 Самарской области от **.**.**** г. вышеуказанное решение мирового судьи судебного участка №00 ул. ХХХ от **.**.**** г. было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и передано на рассмотрение по существу в Сызранский городской суд.
Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. вышеуказанное определением мирового судьи судебного участка №00 от **.**.**** г. было отменено и дело было возвращено для рассмотрения по существу мировому судье судебного участка №00 Самарской области.
При новом рассмотрении дела мировым судьей судебного участка №00 Самарской области решением от **.**.**** г. за ФИО2 было признано право собственности на 1/3 долю жилого дома без учета его реконструкции.
Апелляционным решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. решением мирового судьи судебного участка №00 Самарской области от **.**.**** г. было изменено. За ФИО2 было признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, что соответствует отдельно стоящему дому Литера Бб (что является второй самовольной постройкой на том же земельном участке).
Тем же апелляционным решением из ЕГРП была исключена запись о регистрации права ФИО2 на 1/3 долю жилого дома Литера А1А2, площадью 51,10 кв.м., по адресу: ул. ХХХ.
Несмотря на принятое решение, запись регистрации до настоящего времени не исключена, так как ФИО2 в Регистрационную службу не обратилась.
Таким образом, имеется достаточно оснований считать, что на день смерти в собственности ФИО10 находился целый жилой дом, приобретенный на основании судебного решения, а не 2/3 его доли, как указано в ЕГРП в результате технической ошибки.При наличии таких юридически значимых противоречий между правоустанавливающими документами и записью в ЕГРП надлежащее оформление наследственных прав истицы ФИО10 во внесудебном порядке невозможно. При этом следует учесть, что истица имеет преклонный возраст, является ветераном ВОВ.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 против иска не возражали и пояснили, что являются детьми истицы ФИО1 умершего ФИО3, на наследственное имущество которого не претендуют и отказываются от наследования в пользу своей матери.
Ответчик - представитель Администрации г.Сызрани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо по делу ФИО2 ( сособственник домовладения) в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, прости иска не возражала.
Представитель управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником 2\3 долей жилого дома по адресу: ул. ХХХ, и 2/3 доли земельного участка по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №00 и №00 серии 63 от **.**.**** г.. Право собственности на названные объекты недвижимого имущество возникло на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. по гражданскому делу №00, свидетельства о праве на наследство от **.**.**** г., договора от **.**.**** г., свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г..
**.**.**** г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от **.**.**** г.. Согласно ответу нотариуса г.Сызрани ФИО9 наследственное дело после его смерти не заводилось.
Наследником после его смерти является его супруга ФИО1 и дети : дочь ФИО4 и сын ФИО5, которые отказались от принятия наследства в пользу своей матери.
Таким образом, истица является единственной наследницей первой очереди. После смерти супруга вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, тем самым, фактически приняла наследство после смерти ФИО3
Тем самым, ФИО1, являясь наследником по закону после умершего **.**.**** г. супруга ФИО3 в порядке ст.1143 ГК РФ, фактически приняла наследство одним из способов принятия наследства, установленных ст.ст.1152-1154 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и за ней следует признать право собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 400 кв.м., и размещенные на нем 2\3 доли домовладения, представляющие собой отдельно стоящий жилой дом (Литера А1А2) площадью 51,10 кв.м., по адресу: ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего **.**.**** г..
Довод истицы о том, что за ней следует признать право собственности на жилой дом без указаний 2\3 доли, суд не принимает во внимание, поскольку в силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно представленным истицей документам, наследодателю ФИО3 на день его смерти принадлежало 2\3 доли домовладения, представляющие собой отдельно стоящий жилой дом (Литера А1А2) площадью 51,10 кв.м., по адресу: ул. ХХХ.
Исковой стороной не представлено сведений о том, что долевая собственность ФИО3 и ФИО2 на домовладение прекращена. Также не представлено сведений о разделе домовладения в натуре и выделении ФИО3 в натуре отдельно стоящего жилого дома литера А1А2.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 400 кв.м., и размещенные на нем 2\3 доли домовладения, представляющие собой отдельно стоящий жилой дом (Литера А1А2) площадью 51,10 кв.м., по адресу: ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего **.**.**** г..
Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.
С У Д Ь Я :