право пользование жилым помещением

Дело № 2-612/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Ерчина Ю.Н.,

при секретаре Баранниковой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Сысольского района Питашук Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софьиной Розы Ивановны к администрации сельского поселения «Куниб» и Каюмову Фариту Габдрашитовичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Софьина Р.И. обратилась в Сысольский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Куниб» и Каюмову Фариту Габдрашитовичу, в котором требует признать Каюмова Фарита Габдрашитовича утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требования указала, что (Дата обезличена) года она по договору приобрела в собственность жилой дом по адресу: .... Договор зарегистрирован Кунибским сельским Советом. При оформлении купли-продажи её никто не поставил в известность, что в жилом помещении зарегистрирован Каюмов Ф.Г., который в данном жилом помещении не проживает и фактический адрес его проживания ей неизвестен.

Истица Софьина Р.И. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

В виду невозможности надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела и неизвестности места пребывания Каюмова Ф.Г., по назначению суда интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Куликов В.А. (ордер (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г.), который пояснил суду, что истица имеет право требовать, и он не оспаривает правомерность заявленного требования.

Исполняющая обязанности руководителя администрации сельского поселения «Куниб» ФИО1 показала, что она не возражает против удовлетворения требования истицы. Софьина Р.И. приобрела жилой дом в 1999 году по договору купли-продажи, с тех пор Каюмов Ф.Г. не проживает в этом доме и не приезжал в с. Куниб.

Заслушав представителя ответчика Каюмова Ф.Г., представителя администрации сельского поселения «Куниб», исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленное требование истца, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) года Софьина Р.И. приобрела у Каюмова Ф.Г., действующего по доверенности от имени ФИО2, жилой дом, находящийся по адресу: .... В п.10 указанного договора указано, что ФИО2 обязуется освободить жилой дом к 20.09.1999 года.

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в администрации Кунибского сельсовета Сысольского района РК в реестре для регистрации нотариально заверенных документов (Номер обезличен).

Во исполнение договора купли-продажи от (Дата обезличена) года между ФИО2 и Софьиной Р.И. составлен акт приема - передачи квартиры.

По сведениям администрации сельского поселения «Куниб» от 17.03.2010 года следует, что Каюмов Ф.Г., (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирован по адресу: ....

Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой ТП УФМС России по Республике Коми в Сысольском районе от 27.07.2010 года, согласно которой Каюмов Фарит Габдрашитович, (Дата обезличена) года рождения, уроженец ..., зарегистрирован с 06.12.1990 года по адресу: ....

В Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 п.5 части I, указано, что право пользования жилым помещением имеет собственник жилого помещения и члены его семьи.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Каюмов Ф.Г. не является членом семьи истицы и с момента приобретения жилого дома Софьиной Р.И., с сентября 1999 года в квартире по месту регистрации не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, гражданин обязан освободить жилое помещение и прекратить пользоваться им. Этой обязанности корреспондирует право собственника жилого помещения, осуществляющего права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, требовать выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено.

Суд полагает, что при установленных обстоятельствах, собственник жилого помещения, реализуя свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, вправе требовать признания утратившим право пользования жилым помещением любых лиц, не являющихся членами их семьи.

На основании постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявлении гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета. В связи с отсутствием волеизъявления Каюмова Ф.Г. на снятие его с регистрационного учета, администрация сельского поселения «Куниб» не имела законных оснований для проведения указанных действий.

Согласно пункту 31 указанного выше Постановления Правительства Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По настоящему делу не оплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Софьиной Розы Ивановны удовлетворить.

Признать Каюмова Фарита Габдрашитовича, (Дата обезличена) года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Каюмова Фарита Габдрашитовича государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двести) рублей.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление в Верховный Суд Республики Коми через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - подпись.

Копия верна: судья - Ю.Н. Ерчин