Дело № 2-193.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Визинга | 21 марта 2011 года |
при секретаре Касевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова И.И. к администрации сельского поселения «Визинга» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Попов И.И. обратился в Сысольский районный суд с заявлением к администрации сельского поселения «Визинга» о признании права собственности на объект недвижимости – ангар, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что в 2004 году он приобрел по договору купли-продажи у <данные изъяты> ангар, т.к. у продавца право собственности на ангар не было зарегистрировано, договор купли-продажи был составлен не на объект имущества, а на строительные материалы. По этой причине администрацией муниципального района «Сысольский» в 2008 году ему отказано в оформлении права на землю под ангар. С 2004 года он владеет ангаром, использует его по своему усмотрению, его права никем не оспариваются.
В судебном заседании Попов И.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что он с 2004 года владеет и пользуется объектом недвижимости ангаром, который приобрел у <данные изъяты> в виде материалов. Он проводил ремонт кровли ангара, в настоящее время использует его под складирование материалов.
Администрация сельского поселения «Визинга» представила ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором указала, что здание ангара, расположенного по адресу: <адрес> в собственности муниципального образования сельского поселения «Визинга» не находится, в реестре муниципального имущества сельского поселения «Визинга» не числится. Сведениями о собственнике объекта недвижимости и о правообладателе земельного участка, на котором он находится, не располагают.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от (дата) Попов И.И. приобрел у <данные изъяты> конструкцию арочного ангара размером 30х11 м (металлические арки, кровля из оцинкованных листов, утеплитель (минплита), подшивка ДВП, электроарматура, металлические ворота) за <данные изъяты> рублей.
(дата) сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от (дата), согласно которого Попов И.И. доплачивает недостающую сумму в размере <данные изъяты> рублей (дата).
Во исполнение договора купли-продажи от (дата) составлены акт приема – передачи товара, акт приема-передачи строительных материалов и расписка в получении денежных средств.
Письмом № 1140 от 05.09.2008 года администрация муниципального района «Сысольский» сообщила Попову И.И. о том, что на запрашиваемом им земельном участке уже расположено нежилое здание-ангар, в связи с тем, что согласно документов вместо нежилого здания им были приобретены строительные материалы, не может быть применена ст.36 Земельного кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Постановлением администрации сельского поселения «Визинга» от 24.11.2010 года недвижимому объекту (ангар) на территории сельского поселения «Визинга» ИП Попова И.И. адрес: <адрес>.
На здание ангара составлен технический паспорт по состоянию на (дата) с инвентарным номером <данные изъяты> Общая площадь здания ангара составляет <данные изъяты> кв.м., действительная стоимость <данные изъяты> рублей.
Из уведомления Сысольского отдела Управление Росреестра по Республике Коми от (дата) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.
В статье 218 ГК РФ предусматривается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности Попова И.И. на объект недвижимого имущества – ангар, поскольку приобретение, владение и пользование истцом спорным объектом недвижимости подтверждается исследованными письменными доказательствами. Ангаром в целом как объектом недвижимости истец пользуется с 2004 года, за истекший период право владения и пользования ангаром никем не оспаривалось. Земельный участок на месте расположения ангара не находится в собственности граждан и юридических лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Попова И.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Поповым И.И., (дата) года рождения, уроженца <адрес> Коми АССР, право собственности на объект недвижимости - ангар, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение лицами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий – подпись.
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2011 года.
Копия верна: судья - Ю.Н. Ерчин