Дело № 2 – 625/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Визинга 04 октября 2012 года в составе председательствующего судьи Фоминой Г.Д., при секретаре Пыстине Е.А., с участием старшего помощника прокурора Коноваловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сысольского района к ООО «Жилфонд» о признании бездействия незаконным и об обязании соблюдения правил содержания и ремонта жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Прокурор Сысольского района, в порядке ст. 45 ГПК РФ, в интересах жителей <___>, расположенного по адресу <___> Республики Коми, обратился в суд с иском к ООО «Жилфонд» о признании бездействия незаконным и об обязании соблюдения правил содержания и ремонта жилого дома. В обосновании требований указал, что в соответствии с условиями договора №__ от **** на управление муниципальным жилищным фондом сельского поселения «Визинга» ООО «Жилфонд» обязано за плату оказывать услуги и выполнять работы связанные с управлением <___>. Согласно п.п. 2.2, 2.5 Устава в предмет деятельности ООО «Жилфонд» входит: производство отделочных работ, производство прочих строительных работ, монтаж оборудования зданий и сооружений, осуществление других видов хозяйственной деятельности на основании заключенных договоров. По результатам проверки, проведенной комиссией по поручению прокуратуры в период с 14 по 20 августа 2012 года, в части соблюдения правил содержания жилищного фонда, находящегося в управлении ООО «Жилфонд», составлен акт, в котором указаны следующие нарушения: 1) Тепловая изоляция трубопроводов отопления в тепловом узле полностью отсутствует. Отсутствует освещение теплового и водомерного узла. Трубопроводы отопления в тепловом узле не окрашены и не имеют соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя. Нет схемы теплового узла (ПиНТЭ п.п. 5.1.1-5.1.5, 5.2.1, 5.2.9, 5.2.10, 5.2.18, 5.2.22-5.2.24, 4.1.10); 2) На фасаде дома отсутствуют указатель с наименованием улицы (ПиНТЭ п. 3.5.1); 3) Входные люки на чердачное помещение дома не закрыты (ПиНТЭ п. 3.3.4.). Просит признать бездействие ООО «Жилфонд» незаконным и обязать принять конкретные меры по устранению допущенных нарушений жилищного законодательства в части соблюдения правил содержания и ремонта жилого дома, а именно в срок до 01 ноября 2012 года произвести тепловую изоляцию трубопроводов отопления в тепловом узле, установить маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя, схему теплового узла, окрасить трубопроводы отопления в тепловом узле, установить освещение теплового и водомерного узла, установить указатель с наименованием улицы на фасаде дома, закрыть входные люки на чердачное помещение дома. В судебном заседании старший помощник прокурора Сысольского района РК Коновалова Л.А. поддержала заявленные прокурором требования в полном объеме, уточнила заявленные исковые требования в части срока исполнения требований прокурора по установке указателя с наименованием улицы на фасаде дома, так как выполнение требований связано с проведением организационных работ администрацией сельского поселения «Визинга». Считает возможным установить в срок исполнения данного требования до 01.06.2013 года Ответчик директор ООО «Жилфонд» - Рочева В.В. в судебном заседании исковые требования прокурора признала в полном объёме, представила письменное заявление о признании требований прокурора. Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч. 4 ст. 3 и ст. 8 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг. Услуги и работы, связанные с управлением муниципальным жилищным фондом осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (ПиНТЭ). В соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденного приказом Госкомархитектура РСФСР при Госстрое РСФСР от 23.11.1988 № 312 (приложение 4 и 7) техническое обслуживание зданий должно включать работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания или объекта в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров. Согласно п. 4.6.1.1 ПиНТЭ организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В связи с проведением мероприятий, связанных с подготовкой жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2012-2013 годов организациям по обслуживанию жилищного фонда следовало обеспечить в полном объеме выполнение мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. В соответствии с условиями договора №__ от **** на управление муниципальным жилищным фондом сельского поселения «Визинга» ООО «Жилфонд» обязано за плату оказывать услуги и выполнять работы, связанные с управлением <___>. Уставом ООО «Жилфонд» (п.п. 2.2, 2.5) определено, что в предмет деятельности общества входит: производство отделочных работ, производство прочих строительных работ, монтаж оборудования зданий и сооружений, осуществление других видов хозяйственной деятельности на основании заключенных договоров. 14-20 августа 2012 года комиссией в составе ,,,, П., ,,,, Л. по поручению прокуратуры Сысольского района проведено обследование соблюдения правил содержания жилищного фонда, находящегося в управлении ООО «Жилфонд», по адресу: <___>, в результате которого выявлены нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, допущенные в результате бездействия должностных лиц ООО «Жилфонд», что отражено в акте обследования технического состояния дома. Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы граждан и Российской Федерации и приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора. Руководствуясь ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования прокурора Сысольского района удовлетворить. Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» по непринятию мер в части подготовки дома к сезонной эксплуатации незаконным. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилфонд» принять меры по устранению допущенных нарушений жилищного законодательства в <___> Республики Коми, а именно: в срок до 01 ноября 2012 года - произвести тепловую изоляцию трубопроводов отопления в тепловом узле; - установить маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя, схему теплового узла; - окрасить трубопроводы отопления в тепловом узле; - установить освещение теплового и водомерного узла; - закрыть входные люки на чердачное помещение дома; в срок до 01 июня 2013 года - установить указатель с наименованием улицы на фасаде дома. На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Председательствующий – подпись Копия верна: судья - Г.Д. Фомина